Check giá "Bán Căn Hộ 6 Sao Đầu Tiên Ở Hà Nội. Dự án Sun Feliza Suites – Sun Cầu Giấy.Chiết khấu lên đến 21,5%"

Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ 75 m² tại Sun Feliza Suites, Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội

Sun Feliza Suites tọa lạc tại vị trí “kim cương” tại khu vực phía Tây Hà Nội, giao giữa các tuyến đường Xuân Thủy, Cầu Giấy và Phạm Hùng – những trục đường huyết mạch và phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, dịch vụ và tiện ích. Với diện tích 75 m², hướng Tây – Bắc cùng ban công hướng Đông – Nam, căn hộ có nội thất cơ bản phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư.

Phân tích thị trường và mức giá tham khảo

Nhận xét về mức giá hợp lý

Với các dữ liệu so sánh trên, mức giá hợp lý cho căn hộ 75 m² tại Sun Feliza Suites sẽ dao động từ khoảng 4,1 tỷ đến 4,9 tỷ đồng, tương ứng với mức giá từ 55 đến 65 triệu đồng/m². Mức giá này phản ánh đúng vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá trong tương lai, và sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Cầu Giấy.

Trường hợp căn hộ có nội thất hoàn thiện cao cấp hoặc có các tiện ích riêng biệt đi kèm, mức giá có thể cao hơn, thậm chí vượt mốc 5 tỷ đồng. Ngược lại, nếu cần cải tạo hoặc căn hộ ở tầng thấp, mức giá có thể thấp hơn một chút.

Đối với khách hàng mua để ở, giá trong khoảng này là hợp lý và xứng đáng với vị trí trung tâm, tiện ích và tiềm năng tăng giá về lâu dài. Đối với nhà đầu tư, căn hộ tại khu vực này cũng có sức hấp dẫn lớn do thanh khoản nhanh và khả năng sinh lời ổn định.

Kết luận

Tóm lại, mặc dù mức giá cụ thể cần thỏa thuận, nhưng dựa trên phân tích thực tế của thị trường khu vực Cầu Giấy và các dự án tương đương, mức giá căn hộ 75 m² tại Sun Feliza Suites nên được định giá trong khoảng 4,1 – 4,9 tỷ đồng là hợp lý. Khách hàng nên cân nhắc thêm các yếu tố như tầng, hướng, nội thất, tiện ích đi kèm để chốt mức giá phù hợp nhất.