Phân tích giá tin BĐS "Bán cắt lỗ 200-800tr/căn chính chủ – Vinhomes Times City gửi danh sách CH chuyển nhượng giá rẻ nhất"
-
Mức giá
7,5 tỷ
-
Diện tích
95 m²
-
Số phòng ngủ
3 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng ban công
Nam
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Đầy đủ
Dự án Times City, Đường Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội
10/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 7,5 tỷ cho căn hộ 3 phòng ngủ, 95m² tại Times City
Mức giá 7,5 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích 95 m², có đầy đủ nội thất, nằm trong dự án Times City thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội là phù hợp với mặt bằng giá thị trường hiện nay. Các căn tương tự trong cùng dự án có giá dao động từ 7,5 tỷ đến 7,8 tỷ cho diện tích và số phòng tương đương đã được ghi nhận trong tin đăng.
Phân tích cụ thể và so sánh giá thị trường
Loại căn hộ |
Diện tích (m²) |
Số phòng ngủ |
Phòng vệ sinh |
Nội thất |
Giá tham khảo (tỷ đồng) |
Vị trí trong dự án |
Ghi chú |
3PN |
95 |
3 |
2 |
Đầy đủ |
7,5 – 7,8 |
Tòa P02 – P05 – P06 |
View thành phố, có slot ô tô vĩnh viễn |
3PN |
105 |
3 |
2 |
Đầy đủ |
8,6 – 9,0 |
Tòa P1 – P07 |
Ban công Nam, có slot ô tô vĩnh viễn |
3PN |
116 |
3 |
2 |
Đầy đủ |
10,5 – 10,8 |
Tòa P2 – P12 |
View thoáng, có slot ô tô vĩnh viễn |
Yếu tố cần lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Pháp lý sổ đỏ/ sổ hồng lâu dài: Đây là yếu tố quan trọng đảm bảo quyền sở hữu và khả năng sang nhượng sau này.
- Vị trí tòa nhà và căn hộ: Ban công hướng Nam, view thoáng, có slot ô tô vĩnh viễn là những điểm cộng tăng giá trị căn hộ.
- Nội thất: Căn hộ đã có đầy đủ nội thất sẽ giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu. Cần kiểm tra chất lượng nội thất thực tế.
- Phí dịch vụ và quản lý: Times City do Vinhomes vận hành có phí dịch vụ cao hơn so với nhiều khu chung cư khác, nên cần tính toán chi phí duy trì hàng tháng.
- Hiện trạng căn hộ: Cần kiểm tra thực tế căn hộ, tình trạng nội thất, pháp lý bổ sung như giấy tờ bàn giao, giấy phép xây dựng để tránh rủi ro.
- Xu hướng thị trường: Times City là dự án có vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn chỉnh, đã ổn định, nên mức giá này có khả năng giữ giá hoặc tăng nhẹ theo thời gian.
Kết luận
Với các căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 95 m² tại Times City hiện đang được chào bán quanh mức 7,5 – 7,8 tỷ đồng, giá 7,5 tỷ là mức giá hợp lý và có thể xem xét đầu tư nếu đáp ứng được các yếu tố pháp lý và hiện trạng căn hộ như đã nêu trên. Nên trực tiếp khảo sát, thương lượng kỹ với bên bán để có được giá tốt nhất và chắc chắn về quyền sở hữu.
Thông tin BĐS
Sàn BĐS Vinhomes xin gửi tới quý khách bảng giá bán, thuê căn hộ chung cư Times City các căn giá rẻ cắt lỗ từ 200tr - 800tr/căn.Xem nhà, nhận tư vấn hotline: 0982 591 *** (A. Trung Trưởng phòng kinh doanh).Quỹ căn mới nhất * Vận hành và quản lý bởi Vinhomes.Lưu ý: Diện tích tin đăng là diện tích tim tường.* Pháp lý sổ hồng/đỏ lâu dài:- 1PN 1PK, 1WC, 1 ban công, 53.3m²: 4.5-4.60 tỷ. (Tòa T08 - T11).- 1PN, 1PK, 1WC, 01 logia, 2 ban công, 57m²: 4.7-5.0 tỷ. (P03, P07, P08, P12).- 2PN, 2WC, 2 ban công, 95m²: 7.5-7.80 tỷ - full đồ. (Tòa T01 - T04).- 2PN, 2WC, 2 ban công, 68m²: 6.2-6.5 tỷ - full đồ. (Tòa P9 - P12).- 2PN, 2WC, 2 ban công, 83m²: 6.5-6.7 tỷ - full đồ. (Tòa T05 - T11,Ban công Nam, có slot ô tô vĩnh viễn).- 2PN, 2WC, 2 ban công, 79m²: 7 - 7,3tỷ - full đồ. (Tòa P01 - P10 Có slot ô tô vĩnh viễn).- 2PN, 2WC, 12ban công, 87m²: 7,2-7,5 tỷ - full đồ. (Tòa T05 - T07 2PN sáng, có slot ô tô vĩnh viễn).- 3PN, 2WC, 2 ban công, 95m²: 7,5-7.80 tỷ - đồ cơ bản. (Tòa P02 - P05 P06 ban công Đông Nam, view thành phố, có slot ô tô vĩnh viễn).- 3PN, 2WC, 2 ban công, 105m²: 8,6-9 tỷ - full đồ. (Tòa P1 - P07 - ban công Nam, có slot ô tô vĩnh viễn).- 3PN, 2WC, 2 ban công, 116m²: 10,5-10,80 tỷ - full đồ. (Tòa P2 - P12 view thoáng, có slot ô tô vĩnh viễn).- 4PN, 3wc 2 ban công, 145m²: 14 - 14.5 tỷ (Toà P01 - P11).- 5PN, 4WC, 3 ban công, 180m²: 20 - 22 tỷ. (Toà P10 view nhạc nước, có slot ô tô vĩnh viễn).* Gọi ngay khi bạn cần, hỗ trợ khách hàng tìm được căn hộ ưng ý.* Đã có kinh nghiệm 10 năm chuyên mua bán/cho thuê chung cư Timescity - Park Hill.* Hỗ trợ khách hàng và chủ nhà thủ tục pháp lý nhanh chóng.- Liên hệ ngay: Hotline 0982 591 ***.- Văn phòng giao dịch: T10 Vinhomes Timescity - Park Hill.Xin cảm ơn!