Phân tích giá tin BĐS "Bán cắt lỗ 200-800tr/căn chính chủ – Vinhomes Times City gửi danh sách CH chuyển nhượng giá rẻ nhất"

Giá: 6 tỷ 76 m²

  • Mức giá

    6 tỷ

  • Diện tích

    76 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Đầy đủ

Times City, Minh Khai, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội

19/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận xét về mức giá 6 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, diện tích 76m² tại Times City

Mức giá 6 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 76m² tại Times City được đánh giá là hợp lý nếu so sánh với các căn tương tự trong cùng khu vực.

Phân tích chi tiết và so sánh với thị trường

Loại căn hộ Diện tích (m²) Phòng ngủ Phòng tắm Giá (tỷ đồng) Vị trí tòa nhà Nội thất Ghi chú
Căn hộ 2PN 68 2 2 6.2 – 6.5 Tòa P9 – P12 Full đồ Giá cao hơn so với căn 76m² nhưng diện tích nhỏ hơn
Căn hộ 2PN 79 2 2 7 – 7.3 Tòa P01 – P10 Full đồ, có slot ô tô Giá cao hơn, có ưu điểm slot ô tô vĩnh viễn
Căn hộ 2PN 83 2 2 6.5 – 6.7 Tòa T05 – T11 Full đồ, ban công Nam, có slot ô tô Giá cao hơn, vị trí và tiện ích tốt
Căn hộ 2PN 76 2 2 6 Times City, Minh Khai Đầy đủ Giá hợp lý, thấp hơn các căn tương tự

Những lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý rõ ràng: Cần xác nhận chính xác giấy tờ sổ đỏ/sổ hồng, tránh trường hợp tranh chấp hoặc chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý.
  • Diện tích tim tường vs thông thủy: Thông tin gốc ghi diện tích tim tường, bạn nên kiểm tra diện tích thông thủy thực tế để tính giá/m² chính xác hơn.
  • Tiện ích và vị trí tòa nhà: Vị trí căn hộ trong tòa, hướng ban công, có slot ô tô vĩnh viễn hay không sẽ ảnh hưởng đến giá trị và sự tiện nghi.
  • Nội thất: Nội thất “đầy đủ” là ưu điểm, nhưng nên kiểm tra chất lượng và thiết kế nội thất để tránh phát sinh chi phí cải tạo.
  • Thời điểm mua: Nếu bạn mua trong giai đoạn thị trường ổn định hoặc có xu hướng tăng giá, đây là khoản đầu tư hợp lý. Nếu thị trường đang có dấu hiệu giảm giá, cần cân nhắc kỹ.
  • Chi phí dịch vụ và quản lý: Cần hỏi rõ các khoản phí quản lý hàng tháng và các quy định chung cư để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

Kết luận

Với mức giá 6 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 76m² tại Times City, đây là mức giá cạnh tranh và đáng xem xét để xuống tiền trong trường hợp căn hộ có nội thất đầy đủ, pháp lý minh bạch và vị trí phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của bạn. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, diện tích thông thủy, cũng như tiện ích đi kèm trước khi quyết định giao dịch.

Thông tin BĐS


Sàn BĐS Vinhomes xin gửi tới quý khách bảng giá bán, thuê căn hộ chung cư Times City các căn giá rẻ cắt lỗ từ 200tr - 800tr/căn.Xem nhà, nhận tư vấn hotline: 0985 356 ***Quỹ căn mới nhất * Vận hành và quản lý bởi Vinhomes.Lưu ý: Diện tích tin đăng là diện tích tim tường.* Pháp lý sổ hồng/đỏ lâu dài:- 1PN 1PK, 1WC, 1 ban công, 53.3m²: 4.5-4.60 tỷ. (Tòa T08 - T11).- 1PN, 1PK, 1WC, 01 logia, 2 ban công, 57m²: 4.7-5.0 tỷ. (P03, P07, P08, P12).- 2PN, 2WC, 2 ban công, 95m²: 7.5-7.80 tỷ - full đồ. (Tòa T01 - T04).- 2PN, 2WC, 2 ban công, 68m²: 6.2-6.5 tỷ - full đồ. (Tòa P9 - P12).- 2PN, 2WC, 2 ban công, 83m²: 6.5-6.7 tỷ - full đồ. (Tòa T05 - T11,Ban công Nam, có slot ô tô vĩnh viễn).- 2PN, 2WC, 2 ban công, 79m²: 7 - 7,3tỷ - full đồ. (Tòa P01 - P10 Có slot ô tô vĩnh viễn).- 2PN, 2WC, 12ban công, 87m²: 7,2-7,5 tỷ - full đồ. (Tòa T05 - T07 2PN sáng, có slot ô tô vĩnh viễn).- 3PN, 2WC, 2 ban công, 95m²: 7,5-7.80 tỷ - đồ cơ bản. (Tòa P02 - P05 P06 ban công Đông Nam, view thành phố, có slot ô tô vĩnh viễn).- 3PN, 2WC, 2 ban công, 105m²: 8,6-9 tỷ - full đồ. (Tòa P1 - P07 - ban công Nam, có slot ô tô vĩnh viễn).- 3PN, 2WC, 2 ban công, 116m²: 10,5-10,80 tỷ - full đồ. (Tòa P2 - P12 view thoáng, có slot ô tô vĩnh viễn).- 4PN, 3wc 2 ban công, 145m²: 14 - 14.5 tỷ (Toà P01 - P11).- 5PN, 4WC, 3 ban công, 180m²: 20 - 22 tỷ. (Toà P10 view nhạc nước, có slot ô tô vĩnh viễn).* Gọi ngay khi bạn cần, hỗ trợ khách hàng tìm được căn hộ ưng ý.* Đã có kinh nghiệm 10 năm chuyên mua bán/cho thuê chung cư Timescity - Park Hill.* Hỗ trợ khách hàng và chủ nhà thủ tục pháp lý nhanh chóng.- Liên hệ ngay: Hotline 0985 356 ***- Văn phòng giao dịch: T10 Vinhomes Timescity - Park Hill.Xin cảm ơn!