Nhận định tổng quan về mức giá 6 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 100m² tại The Pegasuite, Quận 8
Mức giá 6 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 100m² tại The Pegasuite, Quận 8 được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Dự án tọa lạc tại vị trí thuận tiện, nhiều tiện ích xung quanh và pháp lý đầy đủ, phù hợp với phân khúc căn hộ trung – cao cấp tại khu vực Quận 8.
Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh
| Tiêu chí | The Pegasuite (Căn được bán) | Tham khảo các dự án tương đương tại Quận 8 (2024) |
|---|---|---|
| Diện tích | 100 m² | 90 – 110 m² |
| Số phòng ngủ | 3 phòng ngủ | 3 phòng ngủ |
| Số phòng tắm | 2 phòng | 2 phòng |
| Hướng nhà/ban công | Tây Bắc / Đông Bắc | đa dạng, phổ biến là Đông Nam, Đông Bắc, Tây Bắc |
| Pháp lý | Sổ đỏ/ Sổ hồng đầy đủ | Pháp lý rõ ràng |
| Giá bán | 6 tỷ đồng (~60 triệu/m²) | 55 – 65 triệu/m² đối với căn 3 phòng ngủ tại Quận 8 |
| Tiện ích xung quanh | Gần bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện An Bình, công viên Bông Sao, siêu thị Bách Hóa Xanh, trường học các cấp | Các dự án tương tự cũng có tiện ích đầy đủ như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại trong bán kính 1-3 km |
Phân tích chi tiết
Vị trí và tiện ích: The Pegasuite tọa lạc trên đường Tạ Quang Bửu, Quận 8, nơi có hệ thống giao thông thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố và các quận lân cận như Quận 5, Quận 1. Khu vực có nhiều tiện ích như bệnh viện lớn, công viên, trường học và siêu thị, tạo điều kiện tốt cho cuộc sống gia đình.
Giá bán trên m²: Với mức giá khoảng 6 tỷ đồng cho căn hộ 100 m², tương đương khoảng 60 triệu đồng/m², mức giá này nằm trong khoảng giá phổ biến của căn hộ 3 phòng ngủ tại Quận 8. Theo khảo sát các dự án mới và cũ trong khu vực, giá căn hộ 3PN dao động từ 55 đến 65 triệu đồng/m² tùy theo vị trí, tiện ích, và chất lượng dự án.
Pháp lý: Căn hộ có pháp lý sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ, điều này là yếu tố then chốt đảm bảo tính an toàn trong giao dịch và đầu tư bất động sản tại Việt Nam hiện nay.
Thiết kế và hướng nhà: Thiết kế căn hộ hiện đại, không gian thoáng với cửa chính hướng Tây Bắc và ban công Đông Bắc phù hợp với nhu cầu đón ánh sáng tự nhiên, giúp cải thiện chất lượng sống.
Kết luận
Mức giá 6 tỷ đồng là hợp lý cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 100m² tại The Pegasuite, Quận 8 khi xét trên các khía cạnh vị trí, tiện ích, pháp lý và giá thị trường. Nếu khách hàng quan tâm đến các căn hộ có thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ, và pháp lý minh bạch trong khu vực Quận 8, đây là lựa chọn đáng cân nhắc.
Trường hợp giá hợp lý hơn có thể là khi căn hộ có vị trí tốt hơn (như tầng cao view đẹp), hoặc nội thất hoàn thiện cao cấp hơn, hoặc có chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn từ chủ đầu tư.
