Check giá "Bán CC Vinhomes Golden River Ba Son, 33 tỷ VND, 118.5 m2, giá ưu đãi"
-
Khoảng giá
33 tỷ
-
Diện tích
118,5 m²
-
Số phòng ngủ
3 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Tây - Nam
-
Hướng ban công
Đông - Nam
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Đầy đủ
Vinhomes Golden River Ba Son, Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
16/10/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 33 tỷ cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 118.5m² tại Vinhomes Golden River Ba Son
Mức giá 33 tỷ đồng cho căn hộ này là trong khoảng hợp lý, nếu xét trên các yếu tố vị trí, diện tích, và tiện ích của dự án Vinhomes Golden River tại Quận 1 – khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh có giá trị bất động sản rất cao và ổn định.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí |
Căn hộ đang xem xét |
Các căn hộ cùng loại tại Vinhomes Golden River (có sổ hồng) |
| Diện tích |
118.5 m² |
110 m² – 126 m² |
| Số phòng ngủ |
3 phòng |
3 phòng |
| Hướng nhà |
Tây Nam |
Đa dạng, phổ biến là hướng sông và city view |
| Giá bán |
33 tỷ đồng |
30 – 33.5 tỷ đồng (căn 118.5 m² view sông)
23.2 tỷ – 45 tỷ (căn 110 – 121 m²) |
| Nội thất |
Đầy đủ tiện nghi cao cấp |
Thường trang bị nội thất cao cấp tương tự |
| Pháp lý |
Sổ hồng |
Đảm bảo sổ hồng rõ ràng |
| Tiện ích xung quanh |
Đầy đủ dịch vụ, tiện ích trong khu vực Vinhomes Golden River |
Đầy đủ, đồng bộ theo tiêu chuẩn Vinhomes |
Nhận xét và lời khuyên khi xuống tiền
Với mức giá 33 tỷ, căn hộ này nằm trong phân khúc cao cấp, phù hợp với khách hàng có nhu cầu sống tại trung tâm Quận 1, hưởng trọn tiện ích đẳng cấp, tầm nhìn sông và city view đẹp.
Tuy nhiên, khi xuống tiền, quý khách cần lưu ý các điểm sau:
- Kiểm tra kỹ pháp lý: xác nhận sổ hồng, hợp đồng mua bán rõ ràng, không vướng tranh chấp.
- Thẩm định thực tế nội thất và tình trạng căn hộ, tránh phát sinh chi phí sửa chữa, nâng cấp sau mua.
- Xác minh hướng nhà và ban công có phù hợp phong thủy và nhu cầu sử dụng của gia đình.
- So sánh giá với các căn tương tự trong cùng dự án và thời điểm giao dịch để đảm bảo không mua cao hơn thị trường.
- Thương lượng để lấy mức giá tốt hơn hoặc các điều kiện hỗ trợ như thanh toán linh hoạt, phí dịch vụ, hoặc nội thất đi kèm.
Đề xuất mức giá và cách thương lượng
Dựa trên giỏ hàng có sổ hồng và giao dịch thực tế của dự án, một mức giá hợp lý để đề nghị có thể là 31 – 32 tỷ đồng cho căn hộ diện tích 118.5 m² 3 phòng ngủ với nội thất đầy đủ và hướng sông như trên.
Để thuyết phục chủ nhà giảm giá, quý khách nên:
- Chứng minh đã tham khảo kỹ các căn tương tự trong giỏ hàng với giá thấp hơn hoặc gần bằng.
- Nêu rõ khả năng thanh toán nhanh, giao dịch minh bạch, giúp chủ nhà giảm bớt rủi ro và thời gian bán.
- Đề xuất các điều kiện mua bán thuận lợi như không yêu cầu hỗ trợ tài chính, không đòi hỏi nhiều điều chỉnh nội thất.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc môi giới uy tín để tạo lập cơ sở đàm phán hợp lý.
Thông tin BĐS
Căn hộ chung cư Vinhomes Golden River Ba Son tọa lạc tại Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh, với diện tích 118.5m², thiết kế hiện đại và sang trọng.
+ Cấu trúc: 3PN + 2WC + bếp
+ Nội thất: Đầy đủ với điều hòa, giường, tủ lạnh, và nhiều đồ dùng tiện nghi khác
+ Hướng cửa chính: Tây Nam, hướng ban công: Đông Nam
Giá bán: 33 tỷ VND. Căn hộ phù hợp cho cuộc sống tiện nghi với đầy đủ các dịch vụ và tiện ích xung quanh.
VINHOMES GOLDEN RIVER CẬP NHẬT GIỎ HÀNG THẬT, GIÁ THẬT THÁNG 10/2025
Modan Home Chuyên viên giao dịch cấp cao khu trung tâm Quận 1
Hotline: 0902 765 ***
KHI THỊ TRƯỜNG VỚI NHIỀU LỰA CHỌN, CHỈ NGƯỜI NẮM HÀNG THẬT MỚI BÁN ĐƯỢC GIÁ THẬT.
Modan Home cập nhật giỏ hàng bán thật tại Vinhomes Golden River, bao gồm cả căn có sổ hồng và HĐMB, đảm bảo thông tin xác thực 100%.
Tất cả căn hộ đều được kiểm tra pháp lý hình ảnh thực tế và định giá chuẩn thị trường.
I. GIỎ HÀNG CÓ SỔ HỒNG GIAO DỊCH NGAY
1 Phòng Ngủ
A1 60m², view City, 13 tỷ
2 Phòng Ngủ
A3 61m², view Sông 12.5 tỷ (Hot unit)
A1 68m², view City 13 tỷ
A3 68.5m², view Landmark 81 13.5 tỷ
A2 78.5m², view City xéo 15 tỷ
A1 86m², view City 16 tỷ
L6 77.5m², view Sông xéo 16.5 tỷ
A1 83m², view City & LM81 17 tỷ
A3 70m², view Sông 19.5 tỷ
A3 78m², view Sông trực diện 25 tỷ
3 Phòng Ngủ
L6 110m², view City 23.2 tỷ (sẵn 5 căn)
A1 118.5m², view Sông 31.5 tỷ
A2 118.5m², view Sông 33.5 tỷ
L6 126m², view Sông 30 tỷ
A1 121m², vòng cung view Sông 45 tỷ
4 Phòng Ngủ
A2 160m², góc vòng cung view Bitexco 50 tỷ
II. GIỎ HÀNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN GIÁ TỐT CHO NHÀ ĐẦU TƯ
1 Phòng Ngủ
A1 49m², view City 9 tỷ
L6 50m², view Sông xéo 9.1 tỷ
A1 48m², view City 9.2 tỷ
A1 49m², view City 9.5 tỷ
2 Phòng Ngủ
L6 78.2m², view Nội khu 11.7 tỷ (sẵn 4 căn)
A1 68.6m², view City 11.8 tỷ
A1 68.6m², view City 12.5 tỷ
A2 78.2m², view City 13 tỷ
A3 72m², view LM81 13.5 tỷ
A1 80m², góc vòng cung view LM81 16.8 tỷ
3 Phòng Ngủ
A1 109m², view City 22 tỷ
A1 105m², góc vòng cung view LM81 25 tỷ
VÌ SAO KHÁCH HÀNG CAO CẤP CHỌN MODAN HOME?
5 năm kinh nghiệm chuyên sâu tại thị trường Quận 1
Làm việc trực tiếp chính chủ, minh bạch mọi quy trình giao dịch
Túc trực tại dự án, hỗ trợ xem nhà bất kỳ thời điểm nào
Tư vấn bám sát nhu cầu thực tế, giúp khách hàng chọn đúng sản phẩm tối ưu nhất
Thị trường thay đổi nhanh, cơ hội không lặp lại.
Liên hệ ngay: 0902 765 *** (Modan Home)
Để cập nhật giỏ hàng chính chủ giá tốt pháp lý rõ ràng xem nhà ngay trong ngày.
