Nhận định mức giá và tổng quan bất động sản
Mức giá 7,5 tỷ đồng cho căn liền kề diện tích 52 m² tại Vinhomes Ocean Park 2, Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Căn nhà có 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 phòng tắm, mặt tiền rộng 4 m, đường vào 13 m, với hướng nhà Bắc và nội thất đầy đủ. Pháp lý rõ ràng (hợp đồng mua bán) cũng là điểm cộng lớn.
Vị trí tại Vinhomes Ocean Park 2 nằm trong khu đô thị cao cấp, liền kề các tiện ích như trường Vinschool, khu căn hộ Masteri, công viên nội khu, quảng trường trung tâm, cùng kết nối thuận lợi với Đại lộ Hừng Đông và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng giúp tăng giá trị và tiềm năng sinh lời.
Phân tích chi tiết về giá cả
| Tiêu chí | Bất động sản phân tích | Bất động sản tương tự khu vực Vinhomes Ocean Park 2 | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 52 m² | 50 – 70 m² | Diện tích trung bình, phù hợp với gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê. |
| Số tầng | 5 tầng | 4 – 5 tầng | Chiều cao tiêu chuẩn cho liền kề, tối ưu không gian sinh hoạt. |
| Giá bán | 7,5 tỷ đồng | 6,5 – 8,0 tỷ đồng | Giá nằm trong khoảng giá phổ biến của phân khúc liền kề cao cấp tại khu vực này. |
| Vị trí | Liền kề Masteri, gần Đại lộ Hừng Đông, thuận tiện di chuyển | Khu vực phát triển mạnh, tiện ích đồng bộ | Vị trí đắc địa góp phần nâng cao giá trị và tiềm năng tăng giá. |
| Nội thất & Pháp lý | Đầy đủ nội thất, pháp lý hợp đồng mua bán rõ ràng | Thường có nội thất và pháp lý tương tự | Yếu tố pháp lý và nội thất đầy đủ giúp giao dịch nhanh và an tâm. |
So sánh với thị trường liền kề khu vực lân cận
Tại khu vực Văn Giang, các dự án liền kề khác như Vinhomes Riverside, Vinhomes Smart City có mức giá từ 6 tỷ đến 9 tỷ tùy diện tích và vị trí. Với diện tích 50-60 m², giá khoảng 6,5 – 8 tỷ là mức phổ biến.
Đặc biệt, các dự án nằm gần trục giao thông lớn, tiện ích đồng bộ như Vinhomes Ocean Park 2 có xu hướng tăng giá ổn định do nhu cầu nhà ở và đầu tư cao.
Kết luận và lời khuyên
Mức giá 7,5 tỷ đồng cho căn liền kề 52 m² tại Vinhomes Ocean Park 2 là hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nếu khách hàng tìm kiếm bất động sản làm nơi an cư hoặc đầu tư dài hạn tại khu vực phát triển mạnh, mức giá này đáng để cân nhắc.
Nếu chưa có mức giá cụ thể, dựa trên phân tích thị trường, mức giá hợp lý cho căn liền kề diện tích tương tự trong khu vực nên dao động từ 6,5 đến 8 tỷ đồng tùy vào vị trí chính xác, tiện ích đi kèm và nội thất.
