Nhận định giá bán
Với mức giá người bán đưa ra là 11,999 tỷ, tương đương với 97,56 triệu/m², có thể nói rằng đây là một mức giá hợp lý đối với bất động sản tại khu vực Quận Bình Thạnh, đặc biệt là trên đường Nơ Trang Long. So sánh với mặt bằng giá nhà ở tại khu vực này, giá bán này nằm trong khoảng trung bình đến cao của thị trường.
Phân tích chi tiết
- Vị trí: Đường Nơ Trang Long, Phường 3, Quận Bình Thạnh là khu vực có giao thông thuận lợi, tiện ích công cộng phát triển và gần trung tâm thành phố.
- Diện tích đất: 123 m² với kích thước 7.5m x 15m, đây là diện tích khá rộng rãi cho một căn nhà ngõ, hẻm trong khu vực này.
- Pháp lý: Đã có sổ, điều này giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
- Giá/m² so với khu vực: Theo dữ liệu hiện tại, giá đất tại Bình Thạnh thường dao động từ 80 triệu đến 120 triệu/m² tùy vị trí. Mức giá 97,56 triệu/m² là phù hợp trong bối cảnh này.
| Tiêu chí | Giá trị bất động sản | So sánh giá thị trường |
|---|---|---|
| Giá/m² | 97,56 triệu/m² | 80 – 120 triệu/m² |
Lưu ý khi xuống tiền
- Xem xét kỹ giấy tờ pháp lý để đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch.
- Kiểm tra tình trạng thực tế của căn nhà, bao gồm kết cấu và các tiện ích kèm theo.
- Thảo luận với người bán về các điều khoản thanh toán và có thể thương lượng để có mức giá tốt hơn.
