Phân tích giá tin BĐS "BÁN GẤP LÔ ĐẤT ĐƯỜNG NGUYỄN HOÀNH , TP NHA TRANG GIÁ RẺ 3,250 TỶ"

Giá: 3,25 tỷ 93 m²

  • Quận, Huyện

    Thành phố Nha Trang

  • Loại hình đất

    Đất thổ cư

  • Giá/m²

    34,95 triệu/m²

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Tỉnh, thành phố

    Khánh Hòa

  • Diện tích đất

    93 m²

  • Đơn vị (m2/hecta)

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Vĩnh Trường

nguyễn hoành, Phường Vĩnh Trường, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa

16/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá đất mặt tiền đường Nguyễn Hoành, phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang

Với diện tích 93 m² và giá bán 3,25 tỷ đồng, tương đương khoảng 34,95 triệu đồng/m², lô đất này thuộc phân khúc đất thổ cư tại vị trí trung tâm TP Nha Trang, gần trường học, chợ, biển và bến cảng. Đây là những yếu tố quan trọng làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Tiêu chí Lô đất Nguyễn Hoành (đề xuất) Mức giá tham khảo khu vực Vĩnh Trường Nhận xét
Diện tích 93 m² 70 – 100 m² Diện tích phổ biến phù hợp cho xây dựng nhà phố hoặc đầu tư chia lô
Giá/m² 34,95 triệu đồng/m² 28 – 38 triệu đồng/m² Giá nằm trong khoảng giá thị trường, hơi cao do vị trí mặt tiền đường ô tô rộng, gần biển và tiện ích
Vị trí Gần trường THCS Trần Hưng Đạo, chợ, biển, bến cảng Tương tự khu vực trung tâm Vĩnh Trường Vị trí này có tiềm năng tăng giá tốt do tiện ích đồng bộ, giao thông thuận tiện
Pháp lý Đã có sổ hồng Pháp lý minh bạch Yếu tố quan trọng đảm bảo an toàn giao dịch
Hướng đất Tây Nam Phù hợp phong thủy phổ biến Hướng Tây Nam được nhiều người ưa chuộng, phù hợp thiết kế nhà ở

Nhận xét tổng quan về giá và lưu ý khi xuống tiền

Mức giá 3,25 tỷ đồng cho lô đất 93 m² tại vị trí mặt tiền đường Nguyễn Hoành là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay của TP Nha Trang, đặc biệt khi xét đến vị trí gần biển, tiện ích đồng bộ và pháp lý rõ ràng.

Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và tối ưu hóa giá trị đầu tư, bạn nên lưu ý các điểm sau:

  • Kiểm tra kỹ pháp lý sổ hồng, tránh tranh chấp hoặc quy hoạch tương lai có thể ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất.
  • Đánh giá quy hoạch khu vực xung quanh, đặc biệt là dự án phát triển hạ tầng, quy hoạch giao thông, hoặc các dự án khu dân cư mới có thể tác động tích cực hoặc tiêu cực đến giá trị tài sản.
  • Xem xét mức độ phát triển hạ tầng đường Nguyễn Hoành, đảm bảo con đường được nâng cấp, mở rộng phù hợp với dự án phát triển của TP Nha Trang trong tương lai.
  • Đàm phán giá cả nếu có thể, dựa trên các thông tin thị trường và thời điểm mua bán.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc môi giới uy tín tại khu vực để có cái nhìn khách quan hơn.

Kết luận

Nếu bạn ưu tiên mua đất ở vị trí trung tâm, gần biển, tiện ích đầy đủ và có pháp lý rõ ràng, giá 3,25 tỷ đồng cho lô đất này là mức giá đáng đầu tư. Tuy nhiên, việc thẩm định kỹ pháp lý, quy hoạch cũng như tiềm năng phát triển xung quanh là bước không thể bỏ qua trước khi xuống tiền.

Thông tin BĐS

Cần bán lô đất mặt tiền đường Nguyễn hoành , p Vĩnh trường, Tp Nha trang. Dt: 93m2 ngang 5m, vị trí đường rộng 4m ô tô chạy thoải mái ,sau chung cư PH sát bên trường THCS Trần Hưng Đạo gần chợ gần biển bến cảng, xung quanh đầy đủ tiện ích. Pháp lý sổ hồng, hướng tây nam. Giá 3.250 tỷ. Lh Mr Bình: *** hoặc *** ( Nhận Ký Gửi Mua Bán Cho Thuê BĐS )