Check giá "Bán Khối Đế Peninsula Căn 2 Tầng Đẹp – Trục Thông Sông MT Đường Hồ Hán Thương Chỉ 18.3 Tỷ"

Nhận định mức giá bán căn Shophouse Peninsula Hồ Hán Thương

Mức giá bán 18,3 tỷ đồng cho căn shophouse 2 tầng, diện tích 234 m² tại Peninsula Đà Nẵng là mức giá được chào bán trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay. Để đánh giá tính hợp lý, cần xem xét kỹ các yếu tố vị trí, tiện ích, tiềm năng cho thuê và so sánh với các sản phẩm tương đương trong khu vực.

Phân tích chi tiết

1. Vị trí và tiềm năng dự án

Căn shophouse thuộc khối đế Peninsula, vị trí trực diện sông Hàn, mặt tiền đường Hồ Hán Thương rộng 30m, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà – khu vực trung tâm Đà Nẵng với giá trị thương mại cao. Dự án có quy mô 30 tầng, gần 1.000 căn hộ, tạo lượng cư dân ổn định, thuận lợi cho kinh doanh dịch vụ như F&B, văn phòng, chăm sóc sắc đẹp.

2. Diện tích và thiết kế

Diện tích sàn 234 m², gồm 2 tầng, hướng Đông Nam, sở hữu 2 mặt tiền (mặt trước đường Hồ Hán Thương và mặt sau sảnh đón Pen Luxury), giúp tối ưu hiệu quả kinh doanh và tiếp cận khách hàng.

3. Tiềm năng cho thuê

Căn shophouse có tiềm năng cho thuê từ 150 triệu đến 200 triệu đồng/tháng. Nếu tính theo mức trung bình 175 triệu/tháng, lợi suất cho thuê hàng năm đạt khoảng 11,5% (175 triệu × 12 tháng / 18,3 tỷ), đây là mức lợi suất rất hấp dẫn trong bối cảnh thị trường Đà Nẵng hiện nay, đặc biệt với bất động sản thương mại có vị trí đắc địa.

4. So sánh giá với các sản phẩm tương tự

5. Pháp lý và hỗ trợ tài chính

Sản phẩm có pháp lý rõ ràng với sổ đỏ/sổ hồng, đảm bảo an toàn đầu tư. Chủ đầu tư hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất 0% và ân hạn gốc 24 tháng, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.

Kết luận

Mức giá 18,3 tỷ đồng cho căn shophouse 2 tầng diện tích 234 m² tại Peninsula, Hồ Hán Thương, Đà Nẵng là hợp lý trong bối cảnh hiện tại, đặc biệt nếu khách hàng tìm kiếm sản phẩm ở vị trí trung tâm, có tiềm năng cho thuê tốt, pháp lý đầy đủ và hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư.

Giá này phù hợp với nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh cho thuê lâu dài hoặc sử dụng làm cửa hàng thương mại quy mô lớn. Nếu khách hàng ưu tiên vị trí sông Hàn, view đẹp, lượng cư dân đông đúc, thì mức giá này hoàn toàn có thể chấp nhận được.

Trong trường hợp không quan trọng vị trí trực diện sông Hàn hoặc muốn mua để ở, có thể xem xét các sản phẩm shophouse tại các khu vực khác với giá thấp hơn khoảng 14-16 tỷ đồng cho diện tích tương đương.