Nhận định về giá
Dựa trên thông tin mà bạn cung cấp, giá bán của lô đất này là 9,1 tỷ cho một diện tích 80 m² ở khu vực Đà Nẵng. Đây là mức giá khá cao so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, đặc biệt là khi xét theo diện tích và vị trí cụ thể.
Khu vực Sơn Trà, đặc biệt là những khu vực gần biển, thường có mức giá cao hơn so với các khu vực khác, tuy nhiên, với giá đất trung bình tại đây thường dao động từ 90 triệu đến 120 triệu đồng/m². Khi tính toán, giá cho lô đất này là khoảng 113,75 triệu đồng/m², nằm trong khoảng giá trung bình cao của khu vực.
Với vị trí gần biển và tiềm năng phát triển, giá này có thể được xem là hợp lý cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời từ việc xây dựng căn hộ hoặc khách sạn mini.
Phân tích chi tiết
Vị trí và tiềm năng
Lô đất tọa lạc tại đường Trần Đức Thông, Phường Mân Thái, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ do gần biển, phù hợp cho việc xây dựng các dự án nghỉ dưỡng.
So sánh thực tế
| Yếu tố | Lô đất được rao bán | Thị trường chung Đà Nẵng |
|---|---|---|
| Giá/m² | 113,75 triệu đồng | 90-120 triệu đồng |
| Diện tích | 80 m² | Khác nhau |
| Vị trí | Gần biển | Khác nhau |
Lưu ý khi đầu tư
- Kiểm tra kỹ pháp lý của lô đất, đảm bảo sổ hồng/sổ đỏ chính chủ.
- Đánh giá kỹ lưỡng tiềm năng phát triển khu vực trong dài hạn.
- Xem xét chi phí xây dựng và thời gian hoàn vốn nếu có kế hoạch xây dựng căn hộ hoặc khách sạn.
- Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản địa phương để có cái nhìn rõ ràng hơn về thị trường.
