Nhận định về giá
Với mức giá 8,65 tỷ đồng cho một lô đất có diện tích 94m² tại khu vực đường Phan Thị Nể, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, giá mỗi mét vuông là 92,02 triệu/m². Để đánh giá mức giá này có hợp lý hay không, cần so sánh với giá thị trường hiện tại cho khu vực này.
So sánh giá thị trường
| Vị trí | Giá/m² hiện tại |
|---|---|
| Đường Phan Thị Nể, Quận Liên Chiểu | 85-95 triệu/m² |
| Khu vực gần biển, Quận Liên Chiểu | 90-100 triệu/m² |
So sánh với giá thị trường, mức giá 92,02 triệu/m² là hợp lý và nằm trong khoảng giá trung bình cho đất nền dự án tại vị trí gần biển và có mặt tiền như lô đất này.
Đặc điểm và lợi thế
- Lô đất góc, mặt tiền, có vị trí đẹp gần biển và sát trục đường lớn Nguyễn Sinh Sắc.
- Khu vực dân trí cao, phù hợp cho việc đầu tư kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
- Hướng Đông Nam tốt về mặt phong thủy.
- Đã có sổ đỏ, đảm bảo tính pháp lý.
Lưu ý khi đầu tư
- Khảo sát thực địa để kiểm tra tình trạng giao thông và cơ sở hạ tầng xung quanh.
- Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý liên quan để tránh rủi ro.
- Tham khảo ý kiến của chuyên gia hoặc người dân địa phương về tiềm năng phát triển của khu vực.
- Thương lượng giá tốt nhất có thể để đảm bảo lợi ích đầu tư.
