Phân tích giá tin BĐS "Bán nhà 2 tầng MT Phùng Hưng, Hoà Minh, Liên Chiểu, vị trí kinh doanh,"

Nhận định chung về mức giá

Giá 8,3 tỷ đồng cho căn nhà 2 tầng mặt tiền đường Phùng Hưng, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng là mức giá hợp lý trong điều kiện thị trường hiện tại, đặc biệt với vị trí mặt phố kinh doanh, diện tích đất 97,5 m² và diện tích sàn sử dụng 191 m². Giá trung bình khoảng 85,13 triệu/m² đất là phù hợp so với các bất động sản tương tự trong khu vực.

Phân tích chi tiết và so sánh

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Kiểm tra kỹ càng pháp lý, đặc biệt giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở để đảm bảo không có tranh chấp.
• Đánh giá chi tiết về hiện trạng công trình, chất lượng xây dựng, hệ thống điện nước, kết cấu nhà để tránh phát sinh chi phí sửa chữa lớn.
• Tham khảo thêm các giao dịch gần đây trong khu vực để khẳng định mức giá hợp lý và khả năng tăng giá trong tương lai.
• Xem xét tiềm năng khai thác kinh doanh tại vị trí mặt tiền đường lớn, đặc biệt về lưu lượng người qua lại, tính cạnh tranh và quy hoạch khu vực.
• Thương lượng trực tiếp với chủ nhà để có được mức giá tốt nhất, có thể kèm theo các điều khoản hỗ trợ pháp lý hoặc chuyển nhượng thuận tiện.

Kết luận

Mức giá 8,3 tỷ đồng cho nhà 2 tầng mặt tiền đường Phùng Hưng, Liên Chiểu, Đà Nẵng là hợp lý và đáng để đầu tư nếu bạn có nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Vị trí đẹp, diện tích phù hợp và pháp lý minh bạch là những yếu tố then chốt giúp căn nhà này giữ giá tốt và phát triển giá trị trong tương lai.