Phân tích giá tin BĐS "Bán nhà 3 tầng Mặt tiền Kinh doanh đường Âu Cơ . giá 6 tỷ 150"

Nhận định mức giá 6,15 tỷ cho nhà 3 tầng mặt tiền đường Âu Cơ, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Giá 6,15 tỷ đồng cho căn nhà 3 tầng mặt tiền diện tích đất 111 m² (5×20 m), diện tích sử dụng 325 m² tương đương 55,41 triệu/m² là mức giá có thể xem là hợp lý trong bối cảnh hiện tại của thị trường Đà Nẵng.

Đà Nẵng đang là thị trường bất động sản phát triển sôi động, đặc biệt các khu vực có vị trí kinh doanh thuận lợi như mặt tiền đường lớn. Đường Âu Cơ có lộ giới 15m, vỉa hè 6m, lượng người và xe qua lại đông đúc tạo điều kiện thuận lợi cho việc buôn bán kinh doanh.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Những lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Xem xét kỹ pháp lý, xác thực sổ đỏ/sổ hồng, tránh các tranh chấp phát sinh.
• Kiểm tra hiện trạng nhà, chất lượng xây dựng, nội thất hoàn thiện cơ bản có phù hợp với nhu cầu hay cần đầu tư sửa chữa nhiều hay không.
• Đánh giá khả năng kinh doanh thực tế tại vị trí này qua khảo sát thực tế lượng người qua lại, đối thủ cạnh tranh gần đó.
• Xem xét quy hoạch xung quanh, kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông và dịch vụ tại khu vực để dự báo tiềm năng tăng giá trong tương lai.
• Thương lượng giá cả để có mức giá tốt hơn, vì hiện tại mức 6,15 tỷ đã được chủ nhà cho phép thương lượng.

Kết luận

Mức giá 6,15 tỷ đồng cho căn nhà mặt tiền đường Âu Cơ có thể coi là hợp lý nếu bạn có nhu cầu sử dụng để kinh doanh hoặc kết hợp vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực đang phát triển như Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng. Bất động sản có pháp lý rõ ràng, diện tích và thiết kế phù hợp với xu hướng thị trường. Tuy nhiên, việc xem xét kỹ càng các yếu tố như hiện trạng nhà, tiềm năng kinh doanh thực tế và quy hoạch khu vực là điều cần thiết trước khi quyết định xuống tiền.