Phân tích giá tin BĐS "Bán nhà góc 2 mặt tiền Lý Nam Đế thích hợp mở phòng mạch gần BVChợ Rẫy"

Nhận định về mức giá 14,4 tỷ cho nhà góc 2 mặt tiền tại Lý Nam Đế, P7, Q11

Mức giá 14,4 tỷ đồng tương đương khoảng 257,14 triệu đồng/m² cho một căn nhà mặt phố diện tích 56 m², 4 tầng, vị trí góc 2 mặt tiền là mức giá có thể xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản Quận 11 hiện nay, đặc biệt tại các vị trí đắc địa như mặt tiền Lý Nam Đế.

Quận 11 được biết đến là khu vực trung tâm, có nhiều tiện ích và kết nối thuận lợi với các quận trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Vị trí gần các bệnh viện lớn như Chợ Rẫy, Răng Hàm Mặt cũng làm tăng giá trị sử dụng, đặc biệt phù hợp với các mục đích kinh doanh dịch vụ y tế, spa, thẩm mỹ.

Phân tích chi tiết giá và vị trí

So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Kiểm tra kỹ pháp lý: Đảm bảo sổ hồng chính chủ, không có tranh chấp, quy hoạch hay lộ giới ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất.
• Đánh giá hiện trạng nhà: Kiểm tra chất lượng xây dựng, nội thất, hệ thống điện nước, tránh phát sinh chi phí sửa chữa lớn sau khi mua.
• Thẩm định giá thực tế: Tham khảo thêm các căn nhà tương tự xung quanh để so sánh mức giá, tránh mua cao hơn quá nhiều.
• Xác định mục đích sử dụng: Nếu mua để kinh doanh dịch vụ y tế, spa thì vị trí rất thuận lợi, khả năng sinh lời cao.
• Thương lượng giá: Giá đã giảm từ 16 tỷ còn 14,4 tỷ, có thể tiếp tục thương lượng nếu có thiện chí mua nhanh.

Kết luận

Mức giá 14,4 tỷ đồng cho căn nhà 4 tầng, diện tích 56 m² tại vị trí góc 2 mặt tiền Lý Nam Đế, Quận 11 là hợp lý và có giá trị đầu tư tốt trong bối cảnh thị trường hiện tại. Đặc biệt phù hợp với những khách hàng có nhu cầu kinh doanh đa ngành nghề hoặc muốn sở hữu bất động sản trung tâm TP. Hồ Chí Minh với tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Nếu bạn có nhu cầu thực sự, nên tiến hành kiểm tra pháp lý, hiện trạng kỹ càng và thương lượng giá tốt để đảm bảo quyền lợi khi xuống tiền.