Nhận định giá trị bất động sản
Dựa trên thông tin được cung cấp, ngôi nhà nằm ở khu vực trung tâm của Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. Với mức giá **13 tỷ đồng** cho một căn nhà phố liền kề với diện tích đất là 123 m², giá trung bình là **105.69 triệu/m²**. Mức giá này có thể được coi là **hợp lý** trong một số trường hợp nhất định.
- Vị trí: Đường D1, Phường Phú Hòa, là một khu vực phát triển với nhiều tiện ích xung quanh, gần chợ, trường học và các khu dân cư sầm uất.
- Tiện ích: Nhà có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như kinh doanh, cho thuê văn phòng, spa, hoặc trung tâm giáo dục.
- Pháp lý: Ngôi nhà đã có sổ đỏ, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng.
- Hướng cửa chính là Bắc, phù hợp với phong thủy của nhiều người.
- Nhà có 5 phòng ngủ và 4 tầng, phù hợp cho gia đình lớn hoặc cho thuê.
So sánh với thị trường thực tế
| Tiêu chí | Nhà Đường D1 | Thị trường trung bình |
|---|---|---|
| Diện tích đất | 123 m² | 100-150 m² |
| Giá/m² | 105.69 triệu/m² | 90-110 triệu/m² |
| Số tầng | 4 tầng | 3-5 tầng |
| Pháp lý | Đã có sổ | Đa phần có sổ |
Khuyến nghị và lưu ý
Trước khi quyết định đầu tư, bạn nên lưu ý một số điểm quan trọng như sau:
- Kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý và thực trạng của sổ đỏ để đảm bảo không có tranh chấp.
- Thực hiện một cuộc khảo sát thực tế về tình trạng của ngôi nhà cũng như hạ tầng xung quanh.
- Đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực này trong tương lai gần để đảm bảo khả năng tăng giá.
- Nếu có thể, tham khảo thêm ý kiến từ các chuyên gia bất động sản địa phương.
