Phân tích giá tin BĐS "Bán nhà MT Đặng Huy Tá Liên Chiểu"

Nhận định về mức giá 5,83 tỷ đồng cho nhà 2 tầng mặt tiền Đặng Huy Tá, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Mức giá 5,83 tỷ đồng (~68,59 triệu/m²) cho căn nhà 2 tầng diện tích 85 m² tại vị trí mặt tiền đường Đặng Huy Tá, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu là mức giá có thể coi là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay.

Nhà có đầy đủ công năng sử dụng với 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi, sân để xe, phù hợp với nhu cầu gia đình trung bình khá. Nội thất cao cấp và pháp lý minh bạch (đã có sổ) cũng là điểm cộng lớn.

Phân tích chi tiết và so sánh giá

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Kiểm tra kỹ pháp lý, sổ đỏ có thực sự rõ ràng, không có tranh chấp, quy hoạch hay thế chấp ngân hàng.
• Đánh giá lại thực trạng nội thất và kết cấu nhà (đặc biệt là nền móng, hệ thống điện nước) để tránh chi phí sửa chữa lớn sau mua.
• Xem xét quy hoạch xung quanh khu vực trong tương lai gần để đảm bảo không bị ảnh hưởng bởi các dự án làm giảm giá trị hoặc gây bất tiện.
• Thương lượng giá nếu có thể do giá hiện tại đã khá sát thị trường, đặc biệt nếu bạn có nhu cầu thanh toán nhanh hoặc mua không qua môi giới.
• Xác định rõ nhu cầu sử dụng (ở hay đầu tư), vì vị trí và loại hình nhà ở phù hợp cả 2 mục đích nhưng ưu tiên khác nhau.

Kết luận

Giá 5,83 tỷ đồng cho nhà 2 tầng mặt tiền Đặng Huy Tá, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu là mức giá hợp lý trong bối cảnh hiện tại của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Đây là lựa chọn phù hợp nếu bạn cần một căn nhà mặt phố, pháp lý rõ ràng, nội thất cao cấp và thuận tiện về vị trí với các tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm tra kỹ pháp lý và tình trạng thực tế để đảm bảo an toàn giao dịch và tránh phát sinh chi phí không mong muốn.