Nhận định về mức giá đất tại dự án Riveria Hội An Complex
Dựa trên thông tin cung cấp, lô đất tại dự án Riveria Hội An Complex có diện tích 150 m² với mức giá khoảng 2,47 tỷ đồng, tương đương giá 16,48 triệu đồng/m². Vị trí nằm tại phường Thanh Hà, Hội An, Quảng Nam, với hạ tầng hoàn thiện, đường rộng 10,5 m, mặt tiền 6 m, đường vào 25,5 m và pháp lý rõ ràng (sổ đỏ/sổ hồng).
Phân tích mức giá so với thị trường bất động sản Hội An hiện nay
| Vị trí | Diện tích (m²) | Giá trung bình (triệu đồng/m²) | Giá tổng (tỷ đồng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Riveria Hội An Complex (phường Thanh Hà) | 150 | 16,48 | 2,47 | Đường rộng, hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng |
| Khu vực trung tâm Hội An | 150 | 30 – 35 | 4,5 – 5,25 | Giá đất cao do vị trí trung tâm, phát triển lâu năm |
| Khu vực lân cận Hội An (ngoại thành) | 150 | 12 – 18 | 1,8 – 2,7 | Phù hợp đầu tư dài hạn, hạ tầng đang phát triển |
Nhận xét về mức giá
Mức giá 16,48 triệu đồng/m² là hợp lý khi so sánh với giá đất trung tâm Hội An hiện đang dao động từ 30 triệu đến 35 triệu đồng/m². Đây được xem là mức giá thấp hơn gần một nửa, phù hợp với vị trí giáp ranh trung tâm và hạ tầng đã hoàn thiện.
Nếu so với các khu vực ngoại thành hoặc vùng đang phát triển xung quanh Hội An, mức giá này cũng nằm trong khoảng trung bình từ 12 đến 18 triệu đồng/m², thể hiện tiềm năng tăng giá tốt khi khu vực phát triển đồng bộ.
Trường hợp phù hợp với mức giá này
- Khách hàng muốn mua đất xây nhà ở hoặc biệt thự nghỉ dưỡng gần trung tâm Hội An nhưng không muốn trả giá cao như khu vực trung tâm.
- Nhà đầu tư tìm kiếm đất nền có khả năng tăng giá trong tương lai khi khu vực phát triển hạ tầng và tiện ích đồng bộ.
- Người mua cần pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng với sổ đỏ/sổ hồng, đây là điểm cộng lớn cho giao dịch.
Kết luận
Với các dữ liệu và phân tích trên, giá 2,47 tỷ đồng cho lô đất 150 m² tại Riveria Hội An Complex là mức giá hợp lý và có tính cạnh tranh trên thị trường hiện tại. Nhà đầu tư và người mua có thể cân nhắc lựa chọn trong bối cảnh thị trường bất động sản Hội An đang phát triển ổn định và có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.