Phân tích giá tin BĐS "Ban quản lý The Opera cập nhật giá thuê mới nhất (1PN – 30tr) (2PN – 35tr) (3PN – 60tr)"
Giá: 35 triệu/tháng 70 m²
Mức giá
35 triệu/tháng
Diện tích
70 m²
Số phòng ngủ
2 phòng
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
Nội thất
100% tất cả đều được trang bị sẵn máy lạnh tất cả các phòng ngủ + phòng khách. - 100% các căn đều có tủ lạnh, máy rửa chén, lò vi sóng, bếp từ, máy giặt 2 trong 1 (vừa giặt vừa sấy).
The Opera Residence, Số 5, Đường D6, Phường Thủ Thiêm, Quận 2, Hồ Chí Minh
Nhận định mức giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại The Opera Residence
Dựa vào mức giá 35 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 70m² tại The Opera Residence, Phường Thủ Thiêm, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh, mức giá này được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp khu vực Thủ Thiêm hiện nay. The Opera Residence là dự án hạng sang với vị trí đắc địa, tiện ích chuẩn resort 5 sao, và trang bị nội thất đầy đủ như máy lạnh tất cả các phòng, tủ lạnh, máy rửa chén, lò vi sóng, bếp từ, máy giặt 2 trong 1. Do đó, mức giá này phản ánh đúng giá trị và tiện ích mà khách thuê nhận được.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
Tiêu chí
Thông tin dự án
Căn hộ tương tự khu vực Thủ Thiêm
Nhận xét
Diện tích
70 m²
65 – 75 m²
Diện tích chuẩn cho căn 2PN tại khu vực, phù hợp với mức giá.
Giá thuê
35 triệu/tháng (full nội thất, 2PN)
30 – 40 triệu/tháng (full nội thất, 2PN cao cấp)
Giá thuê hợp lý, nằm trong tầm giá trung bình – cao của phân khúc 2PN tại Thủ Thiêm.
Nội thất & Tiện ích
100% máy lạnh các phòng, tủ lạnh, máy rửa chén, lò vi sóng, bếp từ, máy giặt sấy, hồ bơi, phòng gym, BBQ, phòng golf giả lập, phòng xông hơi
Tiện nghi chuẩn cao cấp, nhiều dự án chỉ trang bị cơ bản
Tiện ích và nội thất đầy đủ, cao cấp, tạo giá trị gia tăng đáng kể.
Vị trí
The Opera Residence, Thủ Thiêm, Quận 2
Khu vực trung tâm tài chính Thủ Thiêm, gần nhiều dự án cao cấp
Vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối trung tâm và các tiện ích xung quanh.
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê
Kiểm tra hợp đồng thuê rõ ràng: Thời hạn thuê, điều kiện tăng giá, phí dịch vụ, chi phí phát sinh.
Thăm quan thực tế căn hộ: Kiểm tra tình trạng nội thất, hệ thống máy lạnh, các thiết bị điện tử, an ninh tòa nhà.
Xem xét chính sách quản lý và dịch vụ tiện ích: Đảm bảo các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, phòng golf giả lập hoạt động tốt và miễn phí hoặc có phí hợp lý.
So sánh với các dự án cùng phân khúc: Dự án khác cùng khu vực có thể có giá mềm hơn hoặc tiện ích tương đương.
Phí quản lý và dịch vụ: Tìm hiểu rõ mức phí quản lý hàng tháng để tính toán tổng chi phí thuê.
Vị trí căn hộ trong dự án: Căn góc, view đẹp hay tầng cao có thể có giá cao hơn.
Kết luận
Mức giá 35 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 70m², full nội thất tại The Opera Residence là mức giá hợp lý và cạnh tranh trong thị trường cho thuê căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm. Giá này phù hợp với khách thuê có nhu cầu trải nghiệm tiện ích chuẩn resort 5 sao và vị trí trung tâm tài chính. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi, khách thuê nên xem xét kỹ các điều khoản hợp đồng, thăm quan căn hộ thực tế và đánh giá kỹ các tiện ích, phí dịch vụ đi kèm trước khi ký kết.
Thông tin BĐS
Cho thuê giá tốt từ 1PN - 2PN - 3PN - 4PN - Duplex - Penthouse tại The Opera Residence Metropole Thủ Thiêm tháng 07/2025.Địa chỉ dự án: Số 5, Đường D6, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.Hotline: 0909 459 *** (Zalo, viber, whatsapp).-----------------------1. 1 - Căn 1PN (55m²):- Nhà NTCB: 25 triệu/tháng.- Full nội thất: 32 triệu/tháng.2. 2 - Căn 2PN / 2WC (70m², 84m², 94m²):- Nhà NTCB: 28 - 38 triệu/tháng.- Full nội thất: 39 - 55 triệu/tháng.3. 3 - Căn 3PN / 2WC (138m²).- Nhà NTCB: 75 - 80 triệu/tháng.- Full nội thất: 70 - 100 triệu/tháng.4. 4 - Căn 4PN 3WC (180m²):- Nhà NTCB: 70 - 113 triệu/tháng.- Full nội thất: 120 triệu/tháng.5. 5 Căn hộ Duplex (231m²).- Nhà NTCB: 75 triệu/tháng.- Full Nội Thất: 120 triệu/tháng.* 100% tất cả đều được trang bị sẵn máy lạnh tất cả các phòng ngủ + phòng khách.- 100% các căn đều có tủ lạnh, máy rửa chén, lò vi sóng, bếp từ, máy giặt 2 trong 1 (vừa giặt vừa sấy).+ Tận hưởng hệ thống tiện ích miễn phí 100% chuẩn resort 5.- Hồ bơi, Phòng golf giả lập, Phòng Gym, Phòng Baby, Phòng Xông hơi.- Chòi nướng BBQ.- Gần khu tài chính.- Hệ thống tiện ích hiện hữu: Nhà hàng, Quán cafe, shophouse...Hotline: 0909 459 *** Lê Chung (zalo, viber, whatsapp).Văn Phòng tại tháp A luôn có pass và chìa khóa, để hỗ trợ anh chị đi xem nhà nhanh.(English below).Apartment for rent at good prices from 1 bedroom - 2 bedrooms - 3 bedrooms - 4 bedrooms - Duplex - Penthouse at The Opera Residence Metropole Thu Thiem in December 2024.Project address: No. 5, D6 Street, An Khanh Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City.Contact: 0909 459 *** (Call/ Zalo/ Viber/ Whatsapp).1. 1 bedroom apartment (55m).- Basic furniture: 25 million.- Fully furnished: 32 million.2. 2 bedroom apartment (70m², 84m², 94m²).- Basic furniture: 28 - 38 million.- Fully furnished: 35 - 55 million.3. 3 - bedroom apartment (138m) - Has private elevator lobby.- Basic furniture: 75 - 80 million.- Fully furnished: 70 - 100 million.4. 4 - bedroom apartment (180m) - Has private elevator lobby.- Basic furniture: 70 - 113 million.- Fully furnished: 120 million.5. 5 - Duplex apartment (231m).- Basic furniture: 75 million.- Fully furnished: 120 million.* 100% of all rooms are equipped with air conditioning in all bedrooms and living rooms.- 100% of the apartments have refrigerators, dishwashers, microwaves, induction cookers, and 2 - in - 1 washing machines (both washing and drying).+ Enjoy the 100% free resort - standard utility system 5.- Swimming pool, golf simulator room, gym room, baby room, sauna room.- BBQ hut.- Near the financial district.- Existing utility system: Restaurant, Cafe, shophouse...Hotline: 0909 459 *** Le Chung (zalo, viber, whatsapp).The Office at Tower A always has a pass and key, to help you quickly see the house.
