Check giá "Bán shophouse khối đế – sở hữu lâu dài – dự án Peninsula Đà Nẵng – giá đợt đầu – chiết khấu 18%"

Nhận định về mức giá 95 triệu/m² tại dự án Peninsula Đà Nẵng

Mức giá 95 triệu đồng/m² cho shophouse 2 tầng diện tích 235,5 m² tại khu vực Sơn Trà, Đà Nẵng là một mức giá cao so với mặt bằng chung các bất động sản thương mại cùng phân khúc trong khu vực. Tuy nhiên, đây là dự án có vị trí đắc địa ngay mặt tiền sông Hàn, thuộc khu vực trung tâm phát triển mạnh về du lịch và kinh doanh dịch vụ, nên mức giá này có thể được xem là hợp lý trong trường hợp nhà đầu tư chú trọng đến yếu tố vị trí, pháp lý rõ ràng và tiềm năng khai thác kinh doanh lâu dài.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý quan trọng khi xuống tiền

• Pháp lý rõ ràng: Bạn cần kiểm tra kỹ giấy tờ sở hữu, đặc biệt là sổ đỏ/sổ hồng lâu dài, tránh rủi ro tranh chấp.
• Chính sách thanh toán và ưu đãi: Lợi thế vay 0% lãi suất 18 tháng và chiết khấu cao đến 18% có thể giúp giảm áp lực tài chính.
• Thời gian bàn giao: Dự kiến hoàn thiện nội thất vào tháng 6/2026, bạn nên tính toán dòng tiền và kế hoạch khai thác phù hợp.
• Tiềm năng khai thác: Vị trí mặt tiền sông Hàn giúp shophouse dễ dàng kinh doanh, cho thuê hiệu quả, nhưng cần khảo sát thực tế nhu cầu thị trường và đối tượng khách thuê.
• Chi phí quản lý và vận hành: Cần làm rõ các khoản phí quản lý, bảo trì để dự toán chi phí đầu tư chính xác.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn

Dựa trên thị trường shophouse tại khu vực Sơn Trà và Đà Nẵng hiện nay, một mức giá từ 85 đến 90 triệu đồng/m² sẽ hợp lý hơn nếu bạn muốn có biên độ lợi nhuận tốt hơn khi cho thuê hoặc kinh doanh, đồng thời giảm thiểu rủi ro về thanh khoản.

Tuy nhiên, nếu bạn đánh giá cao vị trí mặt tiền sông, pháp lý và tiện ích dự án thì mức giá 95 triệu/m² có thể chấp nhận được, đặc biệt khi tận dụng được các chính sách ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư.