Check giá "Bán và bàn giao căn hộ tinh hoa Soho & Heritage West lake, 677 Lạc Long Quân, Tây Hồ. Xem nhà ngay"
-
Khoảng giá
7 tỷ
-
Diện tích
85 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Bắc
-
Hướng ban công
Nam
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Đầy đủ
Dự án Heritage West Lake, Đường Lạc Long Quân, Phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội
04/12/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 7 tỷ cho căn 2PN, 85m² tại Heritage West Lake
Mức giá 7 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 85m², đầy đủ nội thất tại dự án Heritage West Lake Tây Hồ được đánh giá là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Heritage West Lake là dự án căn hộ hạng sang, sở hữu vị trí đắc địa ngay khu vực Tây Hồ – trung tâm phát triển cao cấp của Hà Nội, với nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp và pháp lý rõ ràng (sổ đỏ/sổ hồng). Tuy nhiên, mức giá này cũng không phải là quá thấp so với mặt bằng chung, vì vậy người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền.
Phân tích chi tiết so sánh giá thị trường
| Dự án / Vị trí |
Diện tích (m²) |
Số phòng ngủ |
Giá bán (tỷ đồng) |
Giá/m² (triệu đồng) |
Ghi chú |
| Heritage West Lake (Tây Hồ) |
82 – 85 |
2PN |
7 – 7,5 |
82 – 88 |
Full nội thất, dự án hạng sang, tiện ích đẳng cấp |
| Sun Grand City Tây Hồ |
80 – 90 |
2PN |
6 – 6,8 |
75 – 85 |
Dự án cao cấp, tiện ích tốt, gần hồ Tây |
| Vinhomes Metropolis (Liễu Giai) |
80 – 90 |
2PN |
7,2 – 7,8 |
87 – 88 |
Dự án hạng sang, vị trí trung tâm Ba Đình |
| Royal City (Thanh Xuân) |
80 – 90 |
2PN |
5,5 – 6,5 |
68 – 72 |
Dự án cao cấp, mức giá thấp hơn do vị trí xa trung tâm Tây Hồ |
Những lưu ý quan trọng khi xuống tiền
- Pháp lý rõ ràng: Xác nhận sổ đỏ/sổ hồng chính chủ, không có tranh chấp, đảm bảo pháp lý minh bạch.
- Tiện ích và quản lý: Kiểm tra hoạt động thực tế của các tiện ích, chất lượng quản lý tòa nhà, an ninh và dịch vụ bảo trì.
- Hướng nhà & ban công: Hướng Bắc nhà và hướng Nam ban công là điểm cộng về phong thủy, tận dụng ánh sáng tự nhiên hợp lý.
- So sánh các căn tương tự: Tham khảo thêm các căn 2PN cùng diện tích, cùng dự án hoặc khu vực để có cơ sở so sánh rõ ràng.
- Khả năng thanh khoản: Dự án hạng sang như Heritage West Lake có khả năng giữ giá tốt nhưng cần xác định rõ kế hoạch đầu tư hoặc an cư lâu dài.
Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thương lượng
Dựa trên phân tích trên, mức giá 7 tỷ đồng là mức giá sát với thị trường, tuy nhiên có thể thương lượng nhẹ trong khoảng 6.8 – 6.9 tỷ đồng để đảm bảo lợi ích người mua. Một số lý do để thuyết phục chủ nhà giảm giá:
- Dự án có số lượng căn hộ lớn, có thể tham khảo nhiều lựa chọn tương tự.
- Giá bán trên thị trường căn hộ 2PN tại khu vực Tây Hồ vẫn có sự dao động nhẹ tùy theo tầng, view và nội thất.
- Thời điểm giao dịch có thể ảnh hưởng do biến động thị trường chung và chính sách tín dụng ngân hàng.
- Có thể đề nghị xem xét giảm giá hoặc hỗ trợ chi phí chuyển nhượng, phí dịch vụ để tăng tính hấp dẫn.
Việc đưa ra đề xuất mức giá hợp lý và cam kết thanh toán nhanh sẽ giúp tăng cơ hội đàm phán thành công. Ngoài ra, nên chuẩn bị kỹ hồ sơ tài chính, tham khảo ý kiến chuyên gia luật để bảo đảm giao dịch an toàn.
Thông tin BĐS
Đơn vị quản lý các căn hộ dự án Soho & Heritage West Lake thông báo!
Bán và chuyển nhượng các căn hộ tinh hoa tây hồ.
Mở bán quỹ căn đẹp nhất 2PN - 3PN - 4PN - Penthouse - Duplex, full nội thất cao cấp.
Hotline: 0989 629 ***.
Officetel Soho - Heritage West Lake cần chuyển nhượng (Liên hệ: 0989 629 ***). Văn phòng lưu trú (căn hộ vừa ở vừa làm văn phòng, được đăng ký kinh doanh) có hạn sử dụng.
- Căn studio, 45m² không nội thất (được làm văn phòng): Giá từ 3,5tỷ.
- Căn studio, 45m² full nội thất, giá từ 3,8 đến hơn 4 tỷ.
- Căn 1 phòng ngủ, 60m², full nội thất mới 100%, giá từ ngoài 4 tỷ.
- Căn 2 phòng ngủ, 82m², full nội thất mới 100%, giá từ 7,5 tỷ.
Cùng lúc chuyển nhượng các căn hộ sở hữu lâu dài.
- Căn 3PN DT 94m² giá từ 12,9 tỷ.
- Căn 3PN DT 145m²; 150m² giá từ 22.9 tỷ.
- Căn 4PN DT 180m² giá từ 23 tỷ.
- Duplex 4PN DT 267m² giá 68, x tỷ.
- Penthouse 5PN DT 327,25m² giá 7x. X tỷ.
Luôn sẵn sàng căn hộ các loại diện tích để khách tham quan và so sánh.
Officetel Soho - Heritage West Lake Hotline: 0989 629 ***.
Được định vị trong phân khúc căn hộ hạng sang, dự án Heritage West Lake Tây Hồ cũng là một trong những sản phẩm cao cấp nhất của CapitaLand nên rất được chú trọng đầu tư vào hệ thống tiện ích cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, mang phong cách sống từ những đô thị xa hoa bậc nhất trên thế giới tới Hà Nội.
Với hơn 40 tiện ích nội khu hiện đại, dự án căn hộ Heritage West Lake kỳ vọng sẽ đặt ra những tiêu chuẩn mới trong việc phát triển các dự án hạng sang tại thị trường Hà Nội.
Ngoài các tiện ích phổ biến tại các dự án chung cư hiện nay, Heritage West Lake có những tiện ích lần đầu tiên tại chung cư Hà Nội như:
Sảnh thang máy riêng cho từng căn hộ.
Bể bơi vô cực nước nóng ngoài trời dài 50m.
Bể bơi hang động bốn mùa, sục jarcuzzi và thác tràn.
Khu tắm nắng, quầy bar trên cao.
Phòng tiệc với quầy rượu và xì gà.
Khu vườn mê cung, tượng thần thoại.
Hệ thống an ninh, điện dự phòng, lọc nước, phòng cháy - chữa cháy cao cấp.
Dự án phức hợp Heritage West Lake gồm 3 tòa, cao 25 tầng nổi và 4 tầng hầm.
Một số điểm nổi bật trong thiết kế căn hộ Heritage West Lake:
100% ánh sáng tự nhiên & thông gió cho tất cả các phòng.
Logia lớn ngắm toàn cảnh hồ Tây.
Liền kề đại siêu thị Lotte mall lớn nhất Hà Nội.
Mặt trước dự án là Khu Công viên vườn Đào.
Đây là dự án đầu tiên tại Hà Nội xây dựng sảnh thang máy riêng biệt cho từng căn hộ.
Trang bị đầy đủ các tiện ích nghỉ dưỡng như: Khu vực tắm nắng, sky bar, phòng tiệc với quầy rượu và xì gà, bể bơi vô cực nước nóng ngoài trời dài 50m, bể bơi bốn mùa, bể sục và thác nước.
Khu vườn thần thoại Heritage West Lake là một kiệt tác dự kiến sẽ thiết lập các tiêu chuẩn mới cho sự phát triển bất động sản hạng sang trên thị trường thủ đô.
Đây cũng là lần đầu tiên tại Hà Nội, một dự án khu dân cư đạt chứng nhận Công trình Xanh từ Bộ Xây dựng Singapore (BCA).
Heritage West Lake tự hào được vinh danh Dự án Căn hộ hạng sang Xuất sắc tại Hà Nội,
Officetel Soho - Heritage West Lake (Liên hệ: 0989 629 ***).