Phân tích giá tin BĐS "Bảng hàng mới nhất khu đô thị Hinode Royal Park tháng 8/2025 siêu hấp dẫn cho các nhà đầu tư:"
-
Mức giá
15 tỷ
-
Diện tích
100 m²
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Hinode Royal Park, Quốc lộ 32, Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội
29/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá 15 tỷ cho căn 100 m² tại Hinode Royal Park, Quốc lộ 32, Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội
Mức giá 15 tỷ cho căn hộ diện tích 100 m² có pháp lý sổ đỏ/sổ hồng tại Hinode Royal Park hiện đang nằm trong khung giá phổ biến của các sản phẩm cùng phân khu và khu vực lân cận. Dựa trên thông tin tổng hợp từ thị trường, mức giá này được đánh giá là hợp lý trong trường hợp căn hộ sở hữu vị trí đẹp, hướng tốt và tiện ích đồng bộ.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí |
Thông tin căn 100 m², giá 15 tỷ |
Tham khảo căn tương đương trong khu |
| Diện tích |
100 m² |
90 – 100 m² |
| Pháp lý |
Sổ đỏ/Sổ hồng rõ ràng |
Đa số sổ đỏ/sổ hồng |
| Giá bán |
15 tỷ VNĐ |
15 – 16 tỷ VNĐ (các căn 90 – 100 m² hướng Đông Nam, Tây Nam, view công viên) |
| Vị trí |
Hinode Royal Park, Quốc lộ 32, Di Trạch, Hoài Đức |
Phân khu Hy Lạp, Đông Dương, Anh Quốc trong cùng khu vực |
| Tiện ích và hạ tầng |
Gần hồ lớn 6ha, giao thông gần đường 32 và vành đai 3.5 đang hoàn thiện, nhiều công viên cây xanh |
Tương đương các căn trong khu đô thị với hạ tầng đồng bộ |
| Khả năng tăng giá |
Tiềm năng tăng giá do khu đô thị mới, hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận lợi |
Khoảng 10-15%/năm dự kiến trong 3-5 năm tới |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra pháp lý kỹ càng: Sổ đỏ/sổ hồng phải rõ ràng, không có tranh chấp, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp.
- Vị trí căn hộ: Căn góc, hướng Đông Nam hoặc view công viên thường có giá trị tốt hơn và dễ thanh khoản.
- Tiện ích và hạ tầng xung quanh: Xem xét tiến độ hoàn thiện các công trình hạ tầng trọng điểm như vành đai 3.5, hồ điều hòa, công viên để đảm bảo chất lượng sống và giá trị bất động sản tăng theo thời gian.
- Giá cả và thương lượng: Mức giá 15 tỷ nằm trong khung hợp lý nhưng có thể thương lượng tùy thuộc vào tình trạng thực tế căn hộ và thiện chí người bán.
- Khả năng tài chính cá nhân: Cân nhắc nguồn tài chính, lãi suất vay nếu có nhằm đảm bảo khả năng chi trả và duy trì dòng tiền ổn định.
Kết luận
Giá 15 tỷ đồng cho căn hộ 100 m² tại Hinode Royal Park là mức giá hợp lý so với mặt bằng chung của phân khúc và khu vực Hoài Đức hiện nay, đặc biệt khi căn hộ sở hữu pháp lý rõ ràng và vị trí tốt. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng tìm kiếm bất động sản ở khu vực đô thị mở phía Tây Hà Nội với tiềm năng tăng giá và phát triển hạ tầng mạnh mẽ trong tương lai gần.
Thông tin BĐS
1. Nhóm căn mức giá: 15 tỷ - 17 tỷ.- Phân khu Hy Lạp đường 17m hướng Đông Nam giá 15, x tỷ (x không tính đến); Đường 12m đối diện bãi đỗ xe diện tích 90m giá 15,x tỷ.- Đường 12m phân khu Đông Dương diện tích 100m² giá 15,x tỷ; Đường 12m diện tích 95m hướng Đông Nam view giữa công viên giá 16 tỷ; hướng Tây Nam diện tích 95m² giá 15,x tỷ- Phân khu Anh Quốc: Phố đi bộ diện tích 90m gần trung tâm thương mại giá 15, x tỷ. LK28 - LK29 đường 12m giá 15,x tỷ (có thương lượng).--------------------------------------2. Nhóm căn mức giá: 17, x tỷ - 22 tỷ.- Phân khu Đông Dương: Đường 17m diện tích 95m hướng Đông Nam giá 16,8 tỷ bao phí; hướng Đông Bắc giá 17,3 tỷ bao phí; Diện tích 100m² giá 17,3 tỷ bao thuế phí. Đường 30m giá 18 tỷ bao phí có thương lượng.- Đại lộ Thảo Viên diện tích 95m² giá 21,x tỷ; diện tích 100m² giá 22,x tỷ; diện tích 78m² giá 18,x tỷ; diện tích 88m² giá 19,x tỷ.- Trục chính đường 24m đi vào hồ điều hòa giá 23 tỷ bao thuế phí- Shophouse phân khu Nhật LK45 diện tích 100m² view công viên giá 19,x tỷ bao phí- LK43 đường 12m gần chân tòa chung cư giá 20,5 tỷ bao thuế phí3. Nhóm căn mức giá 22 tỷ-33 tỷ- Lô góc đường 17m gần hồ điều hòa đối diện trung tâm thương mại giá 25 tỷ bao thuế phí.- LK44 đối diện tòa chung cư sát đường vành đai 3.5 diện tích 110m² 2 mặt tiền giá 26 tỷ bao thuế phí- Lô góc đường 30m diện tích 150m² giá 26 tỷ4. Nhóm quỹ căn biệt thự giá đầu tư:- Biệt thự 250m² mặt tiền 12m thiết kế 1 hầm 3 tầng nổi giá 3x tỷ (x nhỏ); Diện tích 450m² mặt đường 30m đối diện bãi đỗ xe, thiết kế 1 hầm 3 tầng nổi. Thích hợp làm nhà hàng, quán café kinh doanh cực tốt. Giá cực rẻĐiểm nổi bật:- Hồ lớn 6ha.- Là giao đường 32 và vành đai 3.5 sắp hoàn thiện.- Là khu đô thị mở ở phía Tây Hà Nội có quy mô lớn 146ha.- Chung cư CT1 đã bàn giao và cư dân bắt đầu về ở.- Nhiều công viên cây xanh, chỗ dạo bộ, thể dục, check in.- Dự kiến có 16 toà chung cư bám dọc đường vành đai 3.5.Thông tin chi tiết liên hệ: 0904 959 *** (zalo, viber, wechat... ).
