Check giá "BẢNG HÀNG TRỰC TIẾP CĐT MASTERISE HOMES, CĂN 1 – 2 – 3 PN GIÁ TỐT NHẤT, CK 14%, HTLS 0% 2,3 NĂM"
-
Mức giá
2,93 tỷ
-
Diện tích
41,2 m²
-
Số phòng ngủ
1 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
1 phòng
-
Hướng nhà
Tây - Bắc
-
Hướng ban công
Đông - Nam
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Đầy đủ
Lumiere SpringBay, Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên
28/08/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định chung về mức giá 2,93 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ 41,2 m² tại Masteri Lumiere Spring Bay
Mức giá 2,93 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 41,2 m² tương đương khoảng 71 triệu/m² được đánh giá là ở mức cao so với mặt bằng chung khu vực phía Đông Hà Nội và khu vực lân cận Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên. Tuy nhiên, mức giá này có thể coi là hợp lý trong trường hợp dự án thuộc phân khúc cao cấp, hưởng các tiện ích đồng bộ của hệ sinh thái Vinhomes, vị trí gần trung tâm và hạ tầng phát triển nhanh.
Phân tích chi tiết và so sánh giá
| Dự án |
Diện tích (m²) |
Giá bán (tỷ đồng) |
Giá/m² (triệu đồng) |
Vị trí |
Phân khúc |
Tiện ích tiêu biểu |
| Masteri Lumiere Spring Bay |
41,2 |
2,93 |
~71 |
Văn Giang, Hưng Yên |
Hạng sang – cao cấp |
Hệ sinh thái Vinhomes, bể bơi resort, gym, spa, bảo vệ 24/7 |
| Vinhomes Ocean Park 1 (căn 1PN) |
35-45 |
1,7 – 2,1 |
~45-50 |
Gia Lâm, Hà Nội |
Trung cấp – cao cấp |
Hồ nước, công viên, trường học, trung tâm thương mại |
| VinCity Sportia (căn 1PN) |
40-50 |
1,8 – 2,5 |
~45-55 |
Nam Từ Liêm, Hà Nội |
Trung cấp |
Công viên, tiện ích thể thao, trường học |
| Masteri Centre Point (căn 1PN) |
40-50 |
2,2 – 2,8 |
~55-60 |
Quận 9, TP.HCM |
Hạng sang |
Tiện ích hiện đại, gần trung tâm |
Những lưu ý khi cân nhắc xuống tiền
- Vị trí thực tế của dự án tại Văn Giang, Hưng Yên có khoảng cách khá xa trung tâm Hà Nội, do đó tiềm năng tăng giá phụ thuộc lớn vào tiến độ hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối.
- Pháp lý dự án đã rõ ràng, có sổ đỏ/sổ hồng lâu dài, đây là điểm cộng lớn về an toàn pháp lý.
- Nội thất bàn giao đầy đủ giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu.
- Cần xác minh tính minh bạch trong các chính sách ưu đãi, hỗ trợ vay vốn để đảm bảo quyền lợi tài chính cá nhân.
- Giá bán hiện tại khá cao, nên cân nhắc kỹ khả năng tài chính và mục đích đầu tư hay an cư.
Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thương lượng
Dựa trên mức giá trung bình khu vực cùng phân tích tiện ích và vị trí, mức giá khoảng 2,5 tỷ – 2,7 tỷ đồng cho căn 1PN diện tích 41m² sẽ hợp lý hơn. Mức giá này tương ứng khoảng 60-65 triệu/m², phù hợp hơn với thực tế thị trường khu vực Văn Giang và đảm bảo cân bằng giữa giá trị tiện ích và khả năng thanh khoản.
Để thuyết phục chủ đầu tư hoặc môi giới đồng ý giảm giá, bạn có thể:
- Chỉ ra so sánh giá các dự án tương đương trong khu vực hoặc dự án cùng phân khúc tại Hà Nội có giá thấp hơn.
- Nhấn mạnh chi phí phát sinh thêm do khoảng cách địa lý, chi phí di chuyển hoặc hạ tầng chưa hoàn thiện.
- Đề xuất mua nhanh với điều kiện thanh toán linh hoạt để chủ đầu tư có thể ưu tiên bạn.
- Thương lượng giảm giá dựa trên chính sách ưu đãi hiện có như chiết khấu thanh toán sớm hoặc miễn phí dịch vụ.
Kết luận
Mức giá 2,93 tỷ đồng là cao nhưng không phải không thể chấp nhận nếu khách hàng đánh giá cao vị trí dự án, tiện ích đồng bộ và hệ sinh thái Vinhomes. Tuy nhiên, với vị trí Văn Giang, Hưng Yên, mức giá hợp lý hơn sẽ giúp giảm thiểu rủi ro tài chính và tăng khả năng sinh lời trong dài hạn. Việc thương lượng giá nên dựa trên các số liệu so sánh, khả năng thanh toán cũng như chính sách hỗ trợ vay vốn hiện hành.
Thông tin BĐS
Masteri Lumier Spring Bay - Vinhomes Ocean Park 2 là dự án đang được săn đón nhiều nhất vào dịp giữa năm 2025 tại khu vực phía Đông Hà Nội, Long Biên, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Gia Lâm và các vùng lân cận. Chỉ từ hơn 600 triệu (20%) GTCH sở hữu ngay căn hộ cao cấp tại khu đô thị Vinhomes của chủ đầu tư Mastteris Homes lớn mạnh, full tiện ích.
Masteri Lumier Spring Bay huộc phân khúc hạng sang (hạng A), cao cấp hơn so với phân khúc Masteri collection, với các tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế, tiện ích, vật liệu xây dựng và nội thất bàn giao, hướng đến đối tượng khách hàng cao cấp và giới thượng lưu và có giá tốt nhất so với các dự án cùng phân khúc cao cấp, phù hợp với tài chính của tất cả các khách hàng!
* Chính sách ưu đãi:
Chính sách bán hàng siêu khủng.
- Chiết khấu thanh toán sớm 20%.
- Hỗ trợ vay lên đến 80%, Miễn lãi lên đến gần 3 năm.
- Miễn phí phí dịch vụ 3 năm.
* Loại hình căn hộ: Thiết kế diện tích đa dạng:
- 1PN và 1PN + : 41m -51m thông thủy giá từ 2.9 - 3.2 tỷ.
- 2PN: 60.5m² - 72.8m² giá từ 3.9- 4.5 tỷ.
- 2PN + 1: 63m² - 72m². Giá từ 4.5- 5.5 tỷ.
- 3PN: Từ 85m² - 104.8m giá từ 6.5 tỷ.
* Vị trí đắc địa:
- Căn hộ sở hữu vị trí hiếm có tại trung tâm đại đô thị, đáp ứng mọi tiêu chí sống chuẩn nghỉ dưỡng tại gia.
- Bể bơi rộng gấp 2 lần tiêu chuẩn Olympic, sân thể thao đa năng, thiền, yoga.
- Cách Little Hong Kong, K - Town, làng Sake, quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng và Mega Grand Word chỉ vài phút di chuyển.
- Hưởng trọn hệ sinh thái Vin: Vincom, Vinmec, Vinschool ngay trong lòng khu đô thị.
- Tiện ích đẳng cấp: Trung tâm thương mại, công viên nội khu, phòng gym, spa, yoga, thiền, khu vui chơi trẻ em, hồ tạo sóng, tất cả chỉ cách nhà vài bước chân.
* Tiện ích: sang-xịn
+ Ôm trọn công viên Royal Wave Park tại Vinhomes Ocean Park 2
+ Sở hữu 2 tầng hầm để xe cực rộng, thoải mái lốt để xe.
+ Thuộc phân khu đầu tiên sở hữu bể bơi nước mặn Resort tới hơn 900m² cùng nội khu rộng hơn 2,3 ha Compound khép kín cho cư dân.
+ Hàng loạt tụ điểm nghỉ dưỡng 4 mùa đẳng cấp như K - Town, Litter Hồng Kong, Vennice, Làng Sake... Lumiere Spring Bay - khu phức hợp chung cao cấp bậc nhất trong tổ hợp chung cư tại VIN2,3 với hệ tiện ích ngoài tòa + trong tòa hoàn hảo:
+ Sảnh lễ tân, bảo vệ 24/7 đẳng cấp như khách sạn 5 sao.
+ Tầng 1,2 là tiện ích đặc quyền dành cho cư dân bao gồm: Phòng gym, phòng yoga, khu vui chơi trẻ em Kid coner, khu thư viện, khu game room, bia - bóng bàn - bi lắc,...
Masteri Lumiere Spring Bay có giá từ 64tr/m - đây là mức giá thống lĩnh bất động sản cao cấp phía Đông Hà Nội.
Quan trọng: Số vốn ban đầu chỉ từ nhỉnh 800 tỷ quý anh chị sở hữu ngay căn hộ cao cấp tại Vinhomes Ocean Park 2 đáng đầu tư nhất cả nước,
Rủi ro 0% - an toàn tuyệt đối!
Quy hoạch hạ tầng bài bản - lộ trình tăng trưởng rõ ràng.
Giá trị sống - giá trị đầu tư với nhiều mức tăng giá đột biến.
Lộ trình tăng giá rõ rằng.
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.
Quý khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ PKD CĐT để được hỗ trợ và chọn căn tốt nhất.
Hotline: 0394 338 ***