Check giá "BĐS Rồng Đỏ chuyên FPT – Báo giá tốt nhất, tổng hợp giỏ hàng đất nền biệt thự FPT nhiều vị trí đẹp"

Nhận định mức giá và phân tích chi tiết bất động sản tại FPT City Đà Nẵng

Giá bán 4,65 tỷ cho lô đất 90 m² (6×15) tại FPT City Đà Nẵng với mặt tiền 6 m, đường vào 7,5 m và pháp lý sổ đỏ/sổ hồng là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Giá này tương đương khoảng 51,7 triệu/m², phù hợp với vị trí và tiện ích xung quanh dự án.

Phân tích mức giá theo khu vực và đặc điểm sản phẩm

So sánh và bình luận

• Giá đất tại phân khu V5 từ 51,7 đến 61,6 triệu/m², cho thấy mức giá 4,65 tỷ cho 90 m² là cạnh tranh và hợp lý, đặc biệt với đường vào rộng 7,5 m và gần khu vực Shophouse, nơi có dân cư đông đúc.
• Phân khu R3 có giá cao hơn đáng kể do vị trí 2 mặt tiền và gần đại lộ Nam Kỳ Khởi Nghĩa, giá lên đến 71,4 triệu/m², phản ánh giá trị vị trí đắc địa.
• Phân khu V1 có mức giá thấp hơn nhiều do diện tích lớn hơn và ít được chú trọng về mặt thương mại, giá khoảng 43 triệu/m².
• Nhìn chung, mức giá từ 48 đến 62 triệu/m² là phổ biến trong dự án FPT City Đà Nẵng cho các lô đất có diện tích và vị trí tương tự.

Nhận định khi mức giá chưa rõ

Nếu mức giá không được cung cấp, dựa trên các dữ liệu thực tế tại dự án, mức giá hợp lý cho lô đất 90 m² với mặt tiền 6 m, đường vào 7,5 m, hướng Bắc và pháp lý sổ đỏ/sổ hồng sẽ dao động khoảng 4,5 – 5 tỷ VNĐ. Mức giá này đảm bảo phù hợp với giá thị trường, tiềm năng phát triển và tính thanh khoản của khu vực.

Kết luận

Giá 4,65 tỷ đồng cho lô đất 90 m² tại FPT City Đà Nẵng là mức giá hợp lý và có tính cạnh tranh cao trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực này. Đặc biệt phù hợp với khách hàng tìm kiếm đất nền có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, tiện ích xung quanh phát triển đồng bộ và mức độ thanh khoản tốt. Đầu tư vào phân khu V5 với các đặc điểm như trên là lựa chọn sáng suốt cho cả mục đích an cư và đầu tư sinh lời lâu dài.