Phân tích giá tin BĐS "Booking dự án Jade Square HTLS 0% 2 năm, CK đến 13.5%, giá chỉ từ 9xtr/m2, bảng hàng đẹp toàn dự án"

Giá: Thỏa thuận 45 m²

Mức giá

Thỏa thuận
Diện tích

45 m²

Jade Square, Nguyễn Đình Tứ, Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

13/08/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Bắc Từ Liêm Bán Căn hộ chung cư tại Jade Square Hà Nội

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định mức giá hợp lý của căn hộ Jade Square tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Thông tin chính xác từ dữ liệu cung cấp:

Diện tích căn hộ: 45 m²
Vị trí: Jade Square, Nguyễn Đình Tứ, Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Giá: Thỏa thuận (chưa công khai mức giá chính xác)

Giá dự kiến từ chủ đầu tư đã được đề cập trong mô tả là khoảng 90 triệu đồng/m². Với diện tích 45 m², giá tham khảo sẽ rơi vào khoảng:

Thông số	Đơn vị	Giá dự kiến
Diện tích căn hộ	m²	45
Giá/m²	triệu đồng	90
Tổng giá căn hộ	tỷ đồng	4.05 (tương đương 4,05 tỷ đồng)

Phân tích mức giá dự kiến 90 triệu đồng/m² có hợp lý không?

Dự án Jade Square tọa lạc tại khu vực Bắc Từ Liêm – một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh và hạ tầng giao thông thuận tiện của Hà Nội, gần đại lộ Phạm Văn Đồng, cầu Nhật Tân và sân bay Nội Bài.

Các yếu tố hỗ trợ mức giá này bao gồm:

Vị trí đắc địa: Gần các tuyến đường lớn, dễ dàng kết nối với trung tâm và các khu vực trọng điểm.
Quy mô và tiện ích nội khu cao cấp: Hồ bơi, phòng gym, sân tennis, sân bóng rổ, khu BBQ, công viên cây xanh, an ninh 24/7.
Tiện ích ngoại khu đa dạng: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn trong bán kính 5 km.
Chính sách thanh toán hấp dẫn: Chiết khấu từ 3% đến 13.5%, hỗ trợ vay đến 85% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 24 tháng.

So sánh giá căn hộ Jade Square với các dự án tương tự tại Bắc Từ Liêm và khu vực lân cận

Dự án	Vị trí	Diện tích (m²)	Giá/m² (triệu đồng)	Giá tổng (tỷ đồng)	Tiện ích nổi bật
Jade Square	Bắc Từ Liêm	45	90	4.05	Tiện ích 5 sao, vị trí thuận tiện, hỗ trợ vay 0%
Vinhomes Smart City	Bắc Từ Liêm	45	75 – 85	3.375 – 3.825	Tiện ích đa dạng, hạ tầng phát triển
Sunshine Garden	Bắc Từ Liêm	45	80 – 88	3.6 – 3.96	Tiện ích hiện đại, kết nối giao thông tốt
Goldmark City	Bắc Từ Liêm	45	70 – 80	3.15 – 3.6	Tiện ích đầy đủ, dân cư phát triển

Kết luận

Mức giá dự kiến 90 triệu đồng/m² cho căn hộ 45 m² tại Jade Square là hơi cao nhưng vẫn có thể hợp lý trong các trường hợp sau:

Căn hộ có thiết kế vuông vắn, nhiều phòng ngủ, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ.
Khách hàng tận dụng được các chương trình chiết khấu và hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ chủ đầu tư, giúp giảm áp lực tài chính.
Ưu tiên các tiện ích nội khu chuẩn 5 sao và vị trí gần các trục giao thông lớn, thuận tiện cho di chuyển và phát triển lâu dài.

Nếu không thuộc các trường hợp trên, khách hàng nên xem xét các dự án có mức giá từ 70 – 85 triệu đồng/m² để có sự lựa chọn phù hợp hơn với ngân sách và nhu cầu.

Thông tin BĐS

LH em Tuấn 0878 235 *** để nhận toàn bộ ưu đãi khủng và lựa chọn trong bảng hàng đẹp nhất toàn dự án Jade Square* Chủ đầu tư nhận booking dự án Jade Square từ ngày 15/08/2025 đến 16/09/2025 với chính sách vô cùng hấp dẫn - chiết khấu ngay 3% vào giá bán dành cho khách hàng Booking.1. Booking & thanh toán tiến độ: Chiết khấu ngay 6.5%.2. Booking & thanh toán sớm: Chiết khấu lên đến 13.5%.3. Hỗ trợ vay 85% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong vòng 24 tháng, ân hạn nợ gốc đến 60 tháng.4. Ký hợp đồng mua bán chỉ với 15% giá trị căn hộ.* Tổng quan dự án:- Tên dự án: Jade Square Cổ Nhuế.- Vị trí dự án: KĐT Bắc Cổ Nhuế, Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.- Chủ đầu tư: Cty Cổ phần BĐS JS - phát triển bởi Infinity Group.- Quy mô dự án:+ Giai đoạn 1: 6.8ha gồm 5 tòa HH1,2,3 và CT1, 2 cao 26 tầng (2 tầng TTTM, 1 tầng kỹ thuật, 3 tầng hầm); tổng 1.275 căn.+ Giai đoạn 2: 2.1ha - Mật độ xây dựng 39%, 249 căn/tòa.- Diện tích căn hộ.+ Diện tích đa dạng: 72m² - 76.42m² - 85m² - 128m² - 154m².+ Mật độ căn hộ thấp, 9 - 11 căn/tầng, 5 thang máy.+ Thiết kế 2 - 3 - 4 phòng ngủ, tất cả các căn hộ đều vuông vắn, lấy sáng tự nhiên.* Gíá bán căn hộ Jade Square dự kiến 90tr/m².* Vị trí & kết nối thuận tiện*.Tọa lạc trên mặt đại lộ Phạm Văn Đồng, chỉ mất 5 - 25 phút để đến cầu Nhật Tân, Thăng Long, sân bay Nội Bài và trung tâm Hà Nội. Nằm trong khu đô thị Bắc Cổ Nhuế Chèm với hạ tầng giao thông phát triển, đảm bảo di chuyển thuận lợi và tiềm năng tăng giá bất động sản cao.* Tiện ích nội khu cao cấp*.Hồ bơi, phòng gym, sân tennis, sân bóng rổ, khu BBQ, vườn cây xanh, sân chơi trẻ em và quảng trường nước đạt chuẩn 5 sao. Công viên nội khu và hệ thống cây xanh giúp tiết kiệm năng lượng, giảm ô nhiễm, tạo môi trường sống trong lành. An ninh 24/7 với camera giám sát và hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn.* Tiện ích ngoại khu & dịch vụ cộng đồng*.Khu vực giáo dục với nhiều trường danh tiếng từ mầm non đến đại học như Tiểu học Cổ Nhuế, Đoàn Thị Điểm, Học viện Tài chính. Gần các bệnh viện lớn như bệnh viện E và bệnh viện Phương Đông, đảm bảo chăm sóc sức khỏe nhanh chóng. Dễ dàng tiếp cận các trung tâm mua sắm như Vincom, Aeon Mall, Big C trong bán kính 5 km.LH em Tuấn 0878 235 *** để được tư vấn và đồng hành cho những lựa chọn bất động sản tốt nhất