Phân tích giá tin BĐS "BOOKING NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ CĂN ĐẸP NGAY HÔM NAY – NHẬN NGAY QUÀ TẶNG 200 TRIỆU VÀ NHIỀU ƯU ĐÃI KHÁC"

Giá: Thỏa thuận 102 m²

Mức giá

Thỏa thuận
Diện tích

102 m²
Số phòng ngủ

4 phòng
Số phòng tắm, vệ sinh

3 phòng
Số tầng

3 tầng
Hướng nhà

Đông - Nam
Hướng ban công

Đông
Mặt tiền

6 m
Đường vào

25 m
Pháp lý

Sổ đỏ/ Sổ hồng
Nội thất

Cơ bản

Gladia Khang Điền, Võ Chí Công, Bình Trưng, Hồ Chí Minh

13/07/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Bán Hồ Chí Minh Nhà biệt thự, liền kề tại Gladia Khang Điền Quận 2

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận Định Về Mức Giá “Thỏa Thuận” Cho Nhà Liên Kế Sân Vườn Khu Compound Gladia Quận 2

Với dự án khu compound Gladia của chủ đầu tư Khang Điền tại Quận 2, TP. Hồ Chí Minh, mức giá được đưa ra là “Thỏa thuận” thay vì con số cụ thể. Đây là một chiến lược phổ biến trong phân khúc bất động sản cao cấp, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho đàm phán giữa bên mua và bên bán dựa trên nhu cầu, vị trí căn hộ, và tiến độ thanh toán.

Giá tham khảo từ thị trường hiện tại cho các căn nhà liên kế sân vườn trong khu vực Quận 2 thường dao động từ 25 tỷ đồng trở lên cho diện tích khoảng 100-120 m², đặc biệt là các dự án compound có tiện ích nội khu cao cấp và pháp lý minh bạch. Đây cũng chính là mức giá dự kiến mà chủ đầu tư công bố.

Phân Tích Chi Tiết Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Trị Và Quyết Định Mua

Tiêu chí	Thông tin dự án Gladia	Điểm so sánh thị trường Quận 2
Vị trí	Mặt tiền đường Võ Chí Công, gần sông, khu compound khép kín	Vị trí ven sông Quận 2 được đánh giá cao, nhiều dự án tương tự có giá từ 25-30 tỷ/căn
Diện tích	102 m² (6×17), xây 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 phòng tắm	Nhà liên kế sân vườn diện tích tương tự thường có mức giá tương đương hoặc cao hơn nếu tiện ích đầy đủ
Pháp lý	Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài	Pháp lý rõ ràng, minh bạch là điểm cộng lớn trong thị trường hiện nay
Tiện ích nội khu	Hồ bơi, sân golf mini, gym, spa, an ninh 24/7, khu vui chơi trẻ em, BBQ, café, siêu thị…	Tiện ích đa dạng chuẩn resort 5 sao, vượt trội so với nhiều khu vực lân cận
Chính sách thanh toán	Booking 200 triệu, thanh toán 20% nhận nhà, vay 80% ngân hàng với lãi suất ưu đãi	Ưu đãi thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay vốn dài hạn giúp giảm áp lực tài chính ban đầu
Tiến độ bàn giao	Dự kiến tháng 10/2025	Tiến độ xây dựng nhanh, có thể so sánh với các dự án khác cùng phân khúc

Những Lưu Ý Khi Quyết Định Mua Với Giá “Thỏa Thuận”

Xác định rõ mức giá cụ thể từng căn dựa trên vị trí, diện tích và hướng nhà. Giá “thỏa thuận” có thể khác nhau rất nhiều tùy vào vị trí trong khu compound, tầng, và view.
Kiểm tra kỹ tiến độ xây dựng và các cam kết bàn giao của chủ đầu tư để tránh rủi ro pháp lý hoặc chậm tiến độ.
Đánh giá khả năng tài chính cá nhân, tận dụng các chính sách hỗ trợ vay vốn tối ưu để giảm áp lực thanh toán.
Xem xét kỹ hợp đồng mua bán, điều khoản thanh toán và các ưu đãi kèm theo để đảm bảo quyền lợi.
Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc môi giới uy tín để có thông tin tham khảo về giá thị trường và so sánh đa chiều.

Kết Luận

Mức giá “Thỏa thuận” cho căn nhà liên kế sân vườn diện tích 102 m² tại dự án Gladia ở Quận 2 là phù hợp khi so sánh với mặt bằng chung của khu vực có tiện ích và pháp lý tương đương. Tuy nhiên, việc xuống tiền nên dựa trên việc xác định rõ mức giá cụ thể từng căn và các điều kiện đi kèm. Nếu có thể thương lượng được mức giá sát với hoặc dưới 25 tỷ đồng cho căn tiêu chuẩn, đồng thời đảm bảo tiến độ và pháp lý minh bạch, đây là cơ hội đầu tư hoặc an cư đáng cân nhắc.

Thông tin BĐS

Chính thức nhận booking 200 triệu/suất nhà liên kế sân vườn, biệt thự khu compound Gladia Quận 2. Ốc đảo xanh 3 mặt sông hiếm có giữa lòng Sài Gòn.Booking có hoàn để ưu tiên chọn mua những căn nhà liên kế sân vườn, biệt thự song lập, đơn lập và tứ lập đẹp nhất, giá gốc từ chủ đầu tư và rất nhiều ưu đãi hấp dẫn dành tặng quý khách hàng.Mua nhà chủ đầu tư Khang Điền là cực kỳ an tâm về pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh nhất thị trường, ra sổ nhanh Top 1 Sài Gòn.--------------------------------------------------------------*** THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN GLADIA:- Tên dự án: Gladia by the Waters.- Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công (Quận 2), TP. Hồ Chí Minh.- Diện tích: 11,8 ha.- Sản phẩm: 226 căn nhà liên kế sân vườn, biệt thự song lập, đơn lập và tứ lập trong khu compound.- Pháp lý: Sổ hồng từng căn và sở hữu lâu dài.- Đơn vị quản ly: Savills.- Ngân hàng bảo lãnh cho vay: Vietcombank, BIDV, Viettinbank, MB, ACB, HongLeongBank, Public bank.- Dự kiến bàn giao nhà: Tháng 10/2025.-----------------------------------------------------------------*** LOẠI HÌNH SẢN PHẨM ĐA DẠNG:- Nhà phố liên kế sân vườn: 102m² ( 6x17 ), 114m² (6x19) xây dựng 1 trệt + 2 lầu + 1 tum.- Biệt thự song lập: 153m², 171m² ( 9x17, 9x19 ): xây dựng 1 trệt + 2 lầu + 1 tum.- Biệt thự tứ lập: 252m² ( 14x18 ): xây dựng 1 trệt + 2 lầu.- Biệt thự đơn lập: 240m², 280m², 281m² ( 12x20, 14x20, 12x23.4 ): xây dựng 1 trệt + 2 lầu.----------------------------------------------------------------*** TIỆN ÍCH NỘI KHU CHUẨN KHU RESORT NGHỈ DƯỠNG 5 SAO:- Hồ bơi ngoài trời khu trung tâm tuyệt đẹp, hồ cảnh quan rộng 1.300m², đường chạy bộ ven sông dài 2km, café, nhà hàng, spa, khu vui chơi trẻ em, sân golf mini, phòng tập yoga, phòng tập gym, 4 khu BBQ có mái che ngoài trời, sân tennic, siêu thị, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu compound môi trường sống yên tĩnh, an ninh tuyệt vời với đội ngủ bảo vệ chuyên nghiệp 24/7,...*** CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ ƯU ĐÃI BOOKING TRONG THÁNG 07/2025:- Tặng ngay 200 triệu tiền mặt.- Tặng 2 năm phí quản lý.- Tặng gói Samsung SmartThings ( Hệ thống quản lý nhà thông minh ) số lượng có hạn.- Chỉ thanh toán 20% vốn tự có nhận nhà vào ở ngay.- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 80% với thời hạn lên đến 35 năm.- Hỗ trợ gốc lãi 0% sau nhận nhà 18 tháng.- Thanh toán nhanh 95% chiết khấu ngay nhận tiền mặt khủng.- Gía bán nhà liên kế sân vườn, biệt thự khu compound Gladia Quận 2 dự kiến từ 25 tỷ/căn.----------------------------------------------------------------------------*** Qúy khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline: 0766 235 *** (Zalo, sms) để được hỗ trợ tốt nhất.