Check giá "CẢ THỊ TRƯỜNG CÓ **DUY NHẤT 01 CĂN – HOA HẬU XẺ KHE 96M2** HƯỚNG ĐÔNG NAM – GIÁ SIÊU RẺ 12,6 TỶ"
-
Khoảng giá
12,6 tỷ
-
Diện tích
96 m²
Vinhomes Ocean Park 3, Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên
11/11/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá 12,6 tỷ cho căn Hoa Hậu 96m² tại Vinhomes Ocean Park 3
Giá 12,6 tỷ đồng cho căn xẻ khe 5 tầng diện tích 96m² tại Vinhomes Ocean Park 3 được đánh giá là ở mức cao so với mặt bằng chung các sản phẩm tương tự trong dự án.
Đây là căn duy nhất với hướng Đông Nam, hoàn thiện mặt ngoài 5 tầng, tuy nhiên khi so sánh với các mức giá thị trường hiện tại tại Vinhomes Ocean Park 3, mức giá này có phần vượt trội, cần xem xét kỹ trước khi quyết định mua.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường
| Loại BĐS |
Diện tích (m²) |
Mức giá tham khảo (tỷ đồng) |
Giá/m² (triệu đồng) |
Ghi chú |
| Xẻ khe loại 90-98m² |
90 – 98 |
10,x – 11,x |
~110 – 120 |
Giá sau chiết khấu, chưa hoàn thiện mặt ngoài 5 tầng |
| Căn Hoa Hậu xẻ khe (bán) |
96 |
12,6 |
131,25 |
Hoàn thiện mặt ngoài 5 tầng, duy nhất 1 căn, hướng Đông Nam |
| Shophouse đường 20m (90-96m²) |
90 – 96 |
15,x |
~156 – 166 |
Vị trí kinh doanh, 1 mặt tiền lớn |
Nhận xét và lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Giá 12,6 tỷ đồng tương đương khoảng 131 triệu đồng/m², cao hơn mức giá trung bình của loại xẻ khe cùng diện tích trong khu vực.
- Việc căn hộ được xây dựng 5 tầng hoàn thiện mặt ngoài là điểm cộng, giúp tiết kiệm chi phí cải tạo và thời gian nhận nhà.
- Hướng Đông Nam được đánh giá tích cực về phong thủy và ánh sáng tự nhiên.
- Yếu tố duy nhất một căn trong dự án tạo nên tính khan hiếm, có thể hỗ trợ giữ giá hoặc tăng giá trong tương lai.
- Cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, tiến độ xây dựng, quy hoạch xung quanh để đảm bảo không phát sinh rủi ro.
- Cân nhắc khả năng tài chính và mục đích sử dụng (đầu tư hay để ở) để quyết định mức giá phù hợp.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà
Dựa trên giá thị trường và điều kiện căn hộ, mức giá hợp lý để thương lượng nên dao động trong khoảng 11 – 11,5 tỷ đồng. Mức giá này phản ánh sát giá tham khảo của các căn xẻ khe tương tự sau chiết khấu và vẫn đảm bảo lợi ích cho người bán vì căn đã hoàn thiện mặt ngoài 5 tầng.
Để thuyết phục chủ nhà giảm giá, bạn có thể trình bày các luận điểm sau:
- So sánh giá thị trường các căn xẻ khe tương đương đang giao dịch quanh mức 10-11 tỷ đồng.
- Phân tích chi phí đầu tư thêm so với giá bán hiện tại để hợp lý hóa mức giá đề xuất.
- Thể hiện thiện chí nhanh chóng giao dịch, tránh rủi ro tồn kho dài hạn cho chủ nhà.
- Đề nghị thanh toán nhanh hoặc linh hoạt các điều khoản hỗ trợ tài chính nhằm tạo thuận lợi cho bên bán.
Kết luận
Giá 12,6 tỷ là mức giá có thể chấp nhận nếu bạn ưu tiên căn hoàn thiện, vị trí hướng Đông Nam và tính khan hiếm của căn. Tuy nhiên, nếu mục tiêu là mua với giá hợp lý, có thể thương lượng xuống khoảng 11 – 11,5 tỷ để đảm bảo hiệu quả đầu tư và tránh mua đắt so với mặt bằng chung.
Cuối cùng, cần kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, tiến độ và chi phí phát sinh để ra quyết định tài chính an toàn.
Thông tin BĐS
Cả thị trường có duy nhất 01 căn Hoa Hậu xẻ khe 96m² - Hướng Đông nam, Giá rẻ nhất dự án.
- Diện tích: 96m².
- Hướng Đông Nam.
- Xây 5 tầng hoàn thiện mặt ngoài.
- Giá sock chỉ: 12,6 tỷ.
(*) Có duy nhất 01 căn, anh chị liên hệ xem ngay kẻo chậm.
Hotline: 0918 606 *** (Mr Hoàng Ceo).
Sàn giao dịch bất động sản Maxhomes.
==============================
Kính thưa quý khách hàng.
Maxhomes tự hào là đơn vị tư vấn "Uy tín, chuyên nghiệp nhất" tại dự án Vinhomes Ocean Park 2,3. Sở hữu quỹ căn là "Tổng kho của toàn bộ thị trường" VHOCP2,3 đang bán. Các sản phẩm Maxhomes tư vấn cho khách hàng đều là những sản phẩm có giá trị cao - Tiềm năng tăng giá tốt nhất, Vị trí đẹp nhất + Giá hợp lý nhất - Để ở hoặc đầu tư đều vô cùng giá trị.
Hết 30/9 này, các loại căn dưới 70m² đang có mức ưu đãi rất tốt do được hưởng lợi 2 chính sách chiết khấu "an cư bên biển 8% và CK tháng ngâu 330tr + 0,8%". Tổng các chiết khấu lên đến 25% + miễn PDV 10 năm.
Giá sau chiết khấu các loại diện tích như sau:
1. Liền kề:
- Loại 48m², mặt tiền 4m: Giá 7, x - 8, x tỷ.
- Loại 54m², mặt tiền 4m: Giá 8, x - 9, x tỷ.
- Loại 64m², mặt tiền 4,5m: Giá 8, x - 9, x tỷ.
2. Xẻ khe.
- Loại 78m² - 84m²: Giá 8, x - 10, x tỷ.
- Loại 90m² - 98m²: Giá 10, x - 11, x tỷ.
3. Shophouse đường 20m.
- Loại 90/96m² - Giá 15, x tỷ.
- Loại 105m² xẻ khe - Giá 17, x tỷ.
- Loại 100m² (2 mặt tiền) - Giá 15 - 16 tỷ.
4. Shophouse đại lộ 51m.
- Loại 110m² - 120m² Đại lộ 4 mùa (2 mặt tiền): 21 - 23 tỷ.
- Loại 150m² (Shop Villas): 30 - 32 tỷ.
5. Biệt thự:
- Biệt thự tứ lập Ánh Dương 120m²: Giá 17, x tỷ.
- Biệt thự song lập 140m² - 160m²: Giá 25, x - 30, x tỷ.
(*) Maxhomes là "trùm VHOCP2,3" - chúng tôi tự tin là đơn vị tư vấn chọn căn cho khách hàng số 1 tại dự án - anh chị liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
==============================
Thưa các ACE Sale!
Maxhomes chuyên phân phối các sản phẩm BĐS cao cấp như Vingroup, Sungroup, Mastersise, MIK, Capitaland,... Maxhomes là nơi hội tụ những nhân sự hoài bão, năng động cùng tâm huyết phát triển sự nghiệp trong lĩnh vực BĐS cao cấp.
Sở hữu qũy căn toàn bộ thị trường, Đào tạo bài bản với quy trình bán hàng khép kín, hỗ trợ bán hàng trực tiếp từ Ban lãnh đạo công ty. Đợt này, chúng tôi cần tuyển gấp các vị trí nhân sự cho dự án VHOCP2,3 như sau:
- 01 GĐDA thấp tầng.
- 01 GĐDA cao tầng.
- 10 GĐKD.
- 20 TPKD.
- 100 CVKD.
(*) Thân mời các ACE tham gia cùng ngôi nhà Maxhomes trực tiếp tại:
Hotline: 0918 606 *** (Mr Hoàng Ceo).
Sàn giao dịch bất động sản Maxhomes.
SH4 - 82 dự án Vinhomes Ocean Park 2.
==============================
