Nhận định về mức giá “Thỏa thuận” của Shophouse Peninsula Đà Nẵng
Giá “Thỏa thuận” ở thị trường shophouse cao cấp như Peninsula Đà Nẵng là điều khá phổ biến do tính đa dạng về diện tích, vị trí căn hộ trong dự án, và các ưu đãi đi kèm. Đây cũng là chiến lược để chủ đầu tư linh hoạt trong việc định giá phù hợp với từng khách hàng và từng thời điểm thị trường.
Với diện tích 273 m², 2 tầng, vị trí khối đế tòa P1, pháp lý sổ đỏ rõ ràng và nội thất cơ bản, mức giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào:
- Vị trí chính xác của căn trong dự án (view sông, mặt tiền đường, lối đi chung…)
- Tiềm năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê lại
- Ưu đãi tài chính (chiết khấu, vay 0% lãi suất, hỗ trợ hoàn thiện nội thất)
- Tình hình thị trường bất động sản Đà Nẵng, đặc biệt khu vực Sơn Trà
Phân tích so sánh giá với thị trường tương đương
| Dự án / Vị trí | Loại hình | Diện tích (m²) | Giá tham khảo (triệu VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Peninsula Đà Nẵng (Shophouse khối đế) | Shophouse 2 tầng | 241 – 273 | 70 – 90 (ước tính dựa trên ưu đãi và thị trường) | Vị trí mặt tiền sông Hàn, pháp lý rõ ràng, nội thất cơ bản |
| Sun Premier Village Đà Nẵng | Shophouse | 150 – 220 | 80 – 100 | Vị trí biển, mức độ hoàn thiện cao |
| FPT City Đà Nẵng | Shophouse | 100 – 200 | 40 – 60 | Vị trí khu công nghệ, tiềm năng phát triển lâu dài |
| Trung tâm TP. Đà Nẵng | Shophouse, nhà phố | 80 – 150 | 60 – 85 | Vị trí trung tâm, phù hợp kinh doanh đa ngành |
Những lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Phải thương lượng rõ mức giá cụ thể và các ưu đãi tài chính để đảm bảo tổng chi phí phù hợp với ngân sách.
- Kiểm tra kỹ pháp lý, đặc biệt là quyền sở hữu lâu dài và các quy định liên quan đến shophouse trong dự án.
- Xem xét kỹ thiết kế thông tầng và công năng kinh doanh để đánh giá hiệu quả khai thác.
- Đánh giá tiềm năng cho thuê và khả năng sinh lời dựa trên vị trí mặt tiền sông Hàn, khu vực Sơn Trà đang phát triển.
- Cân nhắc thời gian bàn giao (dự kiến 25/06/2026) và dòng tiền trong thời gian chờ bàn giao.
- Tận dụng các chính sách ưu đãi như chiết khấu, vay 0% lãi suất và hỗ trợ hoàn thiện để giảm áp lực tài chính.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc tư vấn đầu tư để so sánh thêm các dự án tương đương và xu hướng thị trường.
Kết luận
Với mức giá “Thỏa thuận”, nếu bạn được cung cấp mức giá chi tiết trong khoảng 70-90 triệu VNĐ/m² cho căn shophouse diện tích lớn, vị trí đẹp và pháp lý đầy đủ tại Peninsula Đà Nẵng, thì đây là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, điều quan trọng là bạn cần xem xét kỹ các yếu tố về ưu đãi, tiềm năng khai thác và thời gian bàn giao trước khi quyết định đầu tư.
