Nhận xét về mức giá thuê phòng trọ 2,1 triệu/tháng tại Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
Phòng trọ diện tích 20 m², nằm tại địa chỉ 41, Đường số 3, Phường Tân Quy, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh, với các tiện ích như bảo vệ, máy lạnh, máy giặt, giờ giấc tự do, không yêu cầu cọc thêm (đã đóng trước) được rao thuê với giá 2,1 triệu đồng/tháng chưa bao gồm điện nước và dịch vụ.
Phân tích thị trường và so sánh giá thuê phòng trọ tại Quận 7
| Địa điểm | Diện tích (m²) | Tiện ích | Giá thuê (triệu VNĐ/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Phường Tân Quy, Quận 7 | 18-22 | Máy lạnh, máy giặt, bảo vệ, giờ giấc tự do | 2,0 – 2,3 | Phòng trọ cao cấp, khu vực phát triển |
| Phường Tân Thuận Đông, Quận 7 | 20 | Máy lạnh, không có máy giặt | 1,8 – 2,0 | Phòng trọ tiêu chuẩn, gần trung tâm |
| Phường Tân Phú, Quận 7 | 15-20 | Không có máy lạnh, không máy giặt | 1,5 – 1,8 | Phòng trọ truyền thống |
Dữ liệu trên được tổng hợp từ các tin đăng phòng trọ mới nhất trong Quận 7, thời điểm 2024, cho thấy mức giá 2,1 triệu đồng/tháng cho phòng 20 m² kèm máy lạnh, máy giặt và bảo vệ là mức giá khá hợp lý so với mặt bằng chung.
Nhận định về mức giá và đề xuất đàm phán
Mức giá 2,1 triệu đồng/tháng là hợp lý
Nếu bạn muốn thương lượng giảm giá, có thể đề xuất mức giá khoảng 1,9 – 2,0 triệu đồng/tháng dựa vào các lý do sau:
- Phòng có diện tích 20 m², không quá rộng so với các phòng trọ cao cấp khác.
- Vì là phòng ghép 3 người nên không gian có thể bị hạn chế, đặc biệt khi ở lâu dài.
- Tiền điện nước và dịch vụ tính riêng sẽ làm tổng chi phí tăng thêm, nên giảm nhẹ giá thuê cơ bản sẽ giúp tổng chi phí phù hợp hơn với người thuê.
Để thuyết phục chủ nhà, bạn nên trình bày rõ nhu cầu thuê dài hạn, khả năng thanh toán ổn định, và đề xuất trả tiền trước nhiều tháng để giảm rủi ro cho chủ nhà. Đồng thời, bạn cũng có thể nhấn mạnh việc bạn là người ở ghép nữ, giữ gìn vệ sinh và an ninh tốt, giúp giảm bớt nỗi lo cho chủ nhà.
Kết luận
Tổng quan, giá 2,1 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý
