Phân tích giá tin BĐS "CĂN 2 ngủ The Nelson 29 Láng Hạ 12,5 TỶ, CHIẾT KHẤU 5,2% + GÓI NT 200TR duy nhất tháng 7"

Giá: 12,5 tỷ 87 m²

  • Mức giá

    12,5 tỷ

  • Diện tích

    87 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

The Nelson Private Residences, Láng Hạ, Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

22/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá 12,5 tỷ đồng cho căn hộ 2PN tại The Nelson, Láng Hạ, Ba Đình

Mức giá 12,5 tỷ đồng cho căn hộ 87m² với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh tại The Nelson thuộc phân khúc cao cấp và được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh hiện nay. Khu vực Ba Đình, đặc biệt tại vị trí đắc địa như Láng Hạ, có mức giá bất động sản luôn ở mức cao do tính thanh khoản tốt, hạ tầng phát triển và tiện ích đa dạng.

Phân tích chi tiết mức giá và vị trí

Tiêu chí The Nelson, Láng Hạ (Giá tham khảo) So sánh khu vực Ba Đình, Hà Nội Nhận định
Diện tích 87 m² 75 – 90 m² (căn 2PN các dự án cao cấp) Diện tích phù hợp với căn hộ 2PN chuẩn, đáp ứng nhu cầu gia đình nhỏ hoặc vừa
Giá bán 12,5 tỷ đồng (tương đương ~143,678 triệu/m²) 130 – 160 triệu/m² (dự án cao cấp tại Ba Đình như D’. Palais de Louis, Metropole) Giá này nằm trong khoảng hợp lý, không quá cao so với mặt bằng chung khu vực và phân khúc.
Vị trí Trung tâm Ba Đình, gần Láng Hạ, Thành Công, Giảng Võ Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, gần nhiều tiện ích Vị trí đắc địa, giúp tăng giá trị đầu tư và khả năng cho thuê
Tiện ích Đầy đủ tiện ích cao cấp như gym, yoga, coffee, cigar bar, lounge, nhà trẻ, phòng rượu Tương đương hoặc vượt trội so với các dự án cao cấp cùng khu vực Tiện ích cao cấp tăng giá trị và trải nghiệm sống
Pháp lý Sổ đỏ/Sổ hồng Đầy đủ, minh bạch Yếu tố pháp lý rõ ràng giúp giao dịch an toàn

Lưu ý khi xuống tiền căn hộ tại The Nelson

  • Xem xét kỹ hợp đồng mua bán (HĐMB) cùng các điều khoản ưu đãi, chiết khấu và tiến độ thanh toán để tránh phát sinh không mong muốn.
  • Kiểm tra pháp lý đảm bảo căn hộ có sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng, không vướng tranh chấp hoặc quy hoạch.
  • Tham quan trực tiếp căn hộ mẫu và kiểm tra thực tế tầm view, vị trí tầng để chọn lựa phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
  • Đánh giá khả năng tài chính khi sử dụng các gói vay ngân hàng có lãi suất 0% trong 18 tháng, cân nhắc lộ trình trả nợ sau ưu đãi.
  • Xem xét các tiện ích nội khu có phù hợp với nhu cầu của gia đình, đồng thời khảo sát môi trường sống và cộng đồng cư dân.
  • So sánh giá và tiện ích với các dự án khác trong khu vực như D’. Palais de Louis, Metropole để đảm bảo lựa chọn hợp lý nhất.

Kết luận

Mức giá 12,5 tỷ đồng cho căn hộ 87m², 2PN tại The Nelson là hợp lý trong điều kiện vị trí trung tâm Ba Đình cùng tiện ích cao cấp đi kèm. Sản phẩm phù hợp với khách hàng tìm kiếm căn hộ cao cấp, tiện nghi, pháp lý đầy đủ và khả năng thanh khoản tốt. Tuy nhiên, người mua cần chú ý đến việc lựa chọn tầng, hướng căn hộ và điều kiện hợp đồng để đảm bảo quyền lợi tối ưu khi xuống tiền.

Thông tin BĐS


Trực tiếp chủ đầu tư phân phối quỹ căn dự án The Nelson Tại 29 Láng Hạ, Thành Công, Ba Đình tầng đẹp, view đẹp, giá niên yết cđt. Liên hệ ngay để được tư vấn trực tiếp: 0964 845 ***Thông tin: Với CĐT uy tín HD MON, đơn vị vận hành Savills phân phối sản phẩm căn hộ cao cấp thuộc dự án The Nelson 29 Láng Hạ, vị trí đắc địa của Quận Ba Đình giao thông vô cùng thuận tiện, kết nối nhiều tuyến đường chính như Giảng Võ, Kim Mã, La Thành, Nguyễn Trí Thanh, gần các Đại Sứ Quán, gần các hồ Giảng Võ, Hoàng Cầu, Thành Công, gần trung tâm thương mại, các trường Đại Học lớn...- Toà nhà với 27 tầng nổi và 3 tầng hầm trong đó từ tầng 1 - 3 là sảnh đón tiếp và các phong đầy đủ các tiện ích như Coffee, Cigar bar, Lounge, DV giặt là, Baber shop, Nhà trẻ, gym & yoga, phòng rượu, phòng ăn riêng tư.Từ tầng 4 - tầng 27 là các căn hộ với chỉ 8 căn/tầng cùng với 4 thang máy.- Căn hộ có diện tích từ 83m² - 87m² bao gồm 2PN, 2VS và 2 lô gia các phòng đều lấy ánh sáng tự nhiên, giá giao động từ 12,7 tỷ - 14,8 tỷ tuỳ thuộc vào vị trí các tầng, hướng, tầm View.- Căn hộ diện tích 106m²(căn góc) bao gồm 3PN, 2 VS, 2 lô gia giá từ 14,7 tỷ - 21,7 tỷ tuỳ thuộc vào từng tầng, hướng, tầm view.- Bàn giao full nội thất cao cấp đến từ các thương hiệu lớn như: Sàn gỗ LORD, điều hoà Daikin ân trần, thiết bị vệ sinh, chậu rửa Lavabo đến từ Axent, Kohler, Innoci, bếp từ Bosch, Hút mùi Malloca, Chậu vòi rửa Hafel...- Với chính sách vô cùng hấp dẫn trong tháng 7 này, chiết khấu lên đến 5,2% cộng thêm 200tr gói nội thất trừ thẳng vào giá bán, miễn phí dịch vụ 2 năm, khách hàng chỉ vào 20% là đã ký HĐMB với CĐT. Hay Ngân hàng giải ngân 50% giá trị căn hộ với lãi xuất 0% với 18 tháng.- Ngoài ra CĐT có quỹ căn thô cho khách hàng tự thiết kế nội thất theo sở thích cá nhân.Quý khách hàng quan tâm liên hệ ngay để được tư vấn kỹ hơn cũng như đặt lịch đi thăm quan trực tiếp căn hộ mẫu để chọn cho mình căn hộ tầng đẹp, view đẹp:Hotline: 0964 845 ***