Nhận định mức giá bất động sản Sun Feliza Suites Cầu Giấy
Dựa trên thông tin mô tả và dữ liệu chính xác về căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 54 m² tại dự án Sun Feliza Suites, Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội, mức giá “Thỏa thuận” cần được định hướng dựa trên các tiêu chí về vị trí, tiện ích, pháp lý, và tình hình thị trường bất động sản khu vực Cầu Giấy hiện nay.
Phân tích chi tiết và so sánh giá
| Dự án | Diện tích (m²) | Phòng ngủ | Giá bán (tỷ VNĐ) | Giá/m² (triệu VNĐ) | Vị trí | Tiện ích nổi bật | Pháp lý | Thời gian giao dịch |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sun Feliza Suites | 54 | 2 | 8,0 (ước chừng) | ~148 | Cầu Giấy, mặt tiền Phạm Hùng & Xuân Thủy | Trung tâm thương mại, bể bơi, gym, spa, trường học, an ninh 24/7 | Sổ đỏ/Sổ hồng | 2024 |
| Vinhomes Green Bay | 55 | 2 | 7,5 – 8,0 | ~136 – 145 | Mễ Trì, Nam Từ Liêm | Tiện ích đồng bộ, bể bơi, trường học quốc tế | Sổ đỏ | 2024 |
| Sun Grand City Thụy Khuê | 56 | 2 | 7,8 – 8,3 | ~139 – 148 | Tây Hồ, cạnh hồ Tây | Tiện ích cao cấp, an ninh, không gian xanh | Sổ đỏ | 2024 |
| Goldmark City | 50 | 2 | 6,5 – 7,2 | ~130 – 144 | Phạm Hùng, Nam Từ Liêm | Trung tâm thương mại, công viên, trường học | Sổ đỏ | 2024 |
Nhận xét về mức giá
Mức giá khoảng 8 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ, diện tích 54 m² tại Sun Feliza Suites là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Giá này phản ánh vị trí đắc địa tại mặt tiền Phạm Hùng và Xuân Thủy, gần tuyến Metro, cùng với hệ tiện ích đa dạng và hiện đại của Sun Group. So sánh với các dự án khu vực lân cận có tiện ích tương đương như Vinhomes Green Bay, Sun Grand City Thụy Khuê hoặc Goldmark City, giá bán của Sun Feliza Suites có phần nhỉnh hơn nhưng không quá chênh lệch đáng kể.
Trường hợp mức giá này phù hợp khi người mua đánh giá cao yếu tố tiện ích độc quyền từ Sun Group, vị trí giao thông thuận lợi, và pháp lý rõ ràng với sổ đỏ/sổ hồng. Ngoài ra, các ưu đãi như gói nội thất 500 triệu và hỗ trợ vay 70% với lãi suất 0% trong 30 tháng cũng giúp giảm áp lực tài chính cho người mua, nâng cao sức hấp dẫn của mức giá này.
Kết luận
Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ 2 phòng ngủ tại khu vực trung tâm Cầu Giấy với tiện ích cao cấp, pháp lý minh bạch và sự hỗ trợ tài chính tốt, mức giá khoảng 8 tỷ đồng cho căn hộ diện tích 54 m² tại Sun Feliza Suites là mức giá phù hợp và đáng để cân nhắc.
