Phân tích mức giá hợp lý cho căn hộ Masteri Rivera Đà Nẵng
Căn hộ được mô tả có diện tích 101 m², gồm 3 phòng ngủ và 3 phòng tắm, nằm tại dự án Masteri Rivera Đà Nẵng, khu vực Hải Châu – trung tâm thành phố Đà Nẵng. Nội thất bàn giao cơ bản, pháp lý sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng, vị trí tầng cao (16-22) với view sông Hàn và view pháo hoa trực diện là điểm cộng giá trị bất động sản.
Nhận định về mức giá hợp lý
Vì mức giá được để là “Thỏa thuận”, cần tham khảo giá thị trường căn hộ cùng phân khúc tại Đà Nẵng để định khung giá hợp lý.
Masteri Rivera là dự án cao cấp do Masterise Homes phát triển, tọa lạc tại khu vực trung tâm Đà Nẵng, có vị trí đắc địa bên sông Hàn, gần các tiện ích như cầu Rồng, bến du thuyền và khu vực sầm uất. Những yếu tố này làm tăng giá trị căn hộ so với mặt bằng chung.
So sánh giá thị trường căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng
| Dự án | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Giá bán (triệu VNĐ/m²) | Giá bán ước tính (tỷ VNĐ) | Vị trí & Tiện ích |
|---|---|---|---|---|---|
| Masteri Rivera Đà Nẵng | 101 | 3 | 50 – 60 | 5.05 – 6.06 | Trung tâm, view sông Hàn, nội thất cao cấp |
| Sunshine Marina Đà Nẵng | 95 – 110 | 2 – 3 | 45 – 55 | 4.3 – 6.05 | Ven biển, tiện ích cao cấp |
| F Home Đà Nẵng | 90 – 105 | 3 | 40 – 48 | 3.6 – 5.04 | Trung tâm, mức giá mềm hơn |
Phân tích chi tiết
- Giá căn hộ Masteri Rivera dao động từ 50-60 triệu VNĐ/m² là hợp lý trong bối cảnh căn hộ có vị trí đắc địa, view sông Hàn và view pháo hoa, đồng thời là dự án cao cấp với nội thất bàn giao đạt tiêu chuẩn Masterise Homes.
- So với các dự án cùng phân khúc như Sunshine Marina (45-55 triệu VNĐ/m²) hay F Home (40-48 triệu VNĐ/m²), mức giá này phản ánh đúng giá trị vị trí và tiện ích cao cấp của Masteri Rivera.
- Diện tích 101 m² và 3 phòng ngủ, 3 WC phù hợp với gia đình có nhu cầu không gian rộng rãi, vừa để ở vừa có thể cho thuê lại.
- Bàn giao nội thất cơ bản là điểm cần cân nhắc, có thể giảm nhẹ giá so với căn hộ đã hoàn thiện nội thất cao cấp, tuy nhiên điều này cũng giúp người mua có thể tùy chỉnh theo sở thích cá nhân.
- Pháp lý sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ là yếu tố đảm bảo quyền lợi lâu dài cho người mua, đặc biệt trong bối cảnh thị trường Đà Nẵng đang thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Kết luận
Mức giá hợp lý cho căn hộ 101 m², 3 phòng ngủ tại Masteri Rivera Đà Nẵng nằm trong khoảng 5 – 6 tỷ đồng. Mức giá này phù hợp khi căn hộ ở tầng cao, có view đẹp và được bàn giao nội thất cơ bản. Nếu căn hộ ở tầng thấp hơn hoặc không có view sông, mức giá có thể giảm tương ứng.
Đây là lựa chọn hấp dẫn cho khách hàng tìm kiếm bất động sản trung tâm Đà Nẵng với tầm giá trên dưới 6 tỷ, đặc biệt những người chú trọng vị trí và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
