Nhận định mức giá thuê căn hộ Stown Thủ Đức
Giá thuê 6,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ chung cư diện tích 63 m², 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh tại khu vực Bình Chiểu, Thành phố Thủ Đức đang là mức giá phổ biến trên thị trường thuê căn hộ hiện nay. Giá này được xem là hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Vị trí | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Tiện ích | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Bình Chiểu, Thủ Đức (căn hộ Stown) | 63 | 2 | 6,5 | Gần chợ đầu mối, trường học, view Landmark 81 | Nhà trống, sơn mới, sổ hồng riêng |
| Hiệp Bình Phước, Thủ Đức | 60 | 2 | 6,0 | Gần trung tâm thương mại, trường học | Nhà trống, có nội thất cơ bản |
| Trường Thọ, Thủ Đức | 65 | 2 | 7,0 | Gần Metro, trường học, tiện ích đầy đủ | Nhà mới, có nội thất |
So với các căn hộ tương đương tại khu vực Thành phố Thủ Đức, mức giá 6,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ Stown với diện tích 63 m² và 2 phòng ngủ là đáng giá và tương xứng về vị trí cũng như tiện ích. Tuy nhiên, điểm cần lưu ý là căn hộ hiện đang để trống và không có nội thất, điều này có thể khiến người thuê phải đầu tư thêm chi phí cho đồ dùng cơ bản.
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Xác minh kỹ giấy tờ pháp lý (đã có sổ hồng riêng) để đảm bảo tính pháp lý rõ ràng.
- Kiểm tra tình trạng thực tế căn hộ, hệ thống điện nước, và xem xét việc cần trang bị nội thất nếu bạn chưa có.
- Thương lượng về chính sách cọc và thanh toán: hiện đề xuất cọc 2 tháng, có thể đề nghị giảm còn 1-1,5 tháng nếu có thiện chí thuê lâu dài.
- Đàm phán về giá thuê nếu bạn thấy cần thiết, dựa vào việc căn hộ để trống và không có nội thất, có thể đề xuất mức giá khoảng 6 triệu đồng/tháng.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng
Dựa trên thực tế thị trường và điều kiện căn hộ, bạn có thể đề xuất mức giá 6 triệu đồng/tháng với lý do:
- Căn hộ hiện không có nội thất, người thuê sẽ cần đầu tư thêm.
- Thị trường khu vực có nhiều lựa chọn tương tự với mức giá từ 6 triệu đồng.
- Cam kết thuê lâu dài giúp chủ nhà giảm rủi ro và chi phí tìm kiếm khách thuê mới.
Trong quá trình thương lượng, bạn nên trình bày rõ thiện chí thuê dài hạn, đồng thời đề xuất thanh toán linh hoạt và cọc ít hơn để giảm áp lực tài chính ban đầu cho bản thân. Điều này có thể khiến chủ nhà dễ dàng chấp nhận mức giá thấp hơn một chút so với giá rao ban đầu.
