Check giá "cần bán đất An Dương"

Nhận định mức giá bất động sản tại Thị trấn An Dương, Hải Phòng

Với mức giá 950 triệu VNĐ cho diện tích đất thổ cư 48 m² tại đường Kiên, Thị trấn An Dương, tương đương khoảng 19,79 triệu đồng/m², cần đánh giá mức giá này dựa trên thị trường hiện tại tại khu vực An Dương, Hải Phòng.

Phân tích thị trường đất thổ cư tại Huyện An Dương

Nhận xét và đánh giá mức giá 950 triệu

Dựa trên các giao dịch thực tế gần đây, mức giá trung bình tại Thị trấn An Dương dao động trong khoảng 18,5 – 20 triệu đồng/m². Mức giá 19,79 triệu/m² cho lô đất 48 m² là khá sát với mặt bằng chung thị trường.

Tuy nhiên, cần xem xét thêm các yếu tố phụ như vị trí cụ thể trên đường Kiên, tiện ích xung quanh, hạ tầng giao thông, và tiềm năng phát triển khu vực để xác định chính xác hơn mức giá hợp lý.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Để có mức giá hợp lý và tạo điều kiện thương lượng thuận lợi, có thể đề xuất mức giá khoảng 900 – 920 triệu đồng tương đương 18,75 – 19,16 triệu/m², dựa trên:

• So sánh giá đã giao dịch tại khu vực trong khoảng thời gian gần nhất.
• Chênh lệch nhỏ để tạo đòn bẩy thương lượng.
• Điều kiện pháp lý đã rõ ràng và diện tích vừa phải.

Thuyết phục chủ nhà bằng cách trình bày các dữ liệu thị trường minh bạch, nhấn mạnh mức giá đề xuất vẫn phù hợp với giá trị thực tế và nhanh chóng giao dịch, đồng thời giúp họ tránh rủi ro giá giảm trong tương lai hoặc thời gian đất nằm chờ bán lâu.

Kết luận

Mức giá 950 triệu đồng cho 48 m² đất thổ cư tại Thị trấn An Dương, Hải Phòng là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Tuy nhiên, nếu người mua muốn có lợi thế thương lượng, nên đề xuất mức giá khoảng 900 – 920 triệu đồng. Việc thương lượng dựa trên dữ liệu thị trường sẽ giúp cả hai bên đạt được thỏa thuận tốt nhất.