Phân tích giá tin BĐS "Cần Bán nhà kiệt tô Hiệu, Đẹp, Rẻ. kiên Cố ,Giá: 3.69 tỷ"

Nhận định về mức giá

Với giá chào bán 3,69 tỷ đồng cho căn nhà 3 tầng, diện tích đất 50 m² (5×10 m), diện tích sử dụng 150 m² tại quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, tương đương giá 73,8 triệu đồng/m², mức giá này nằm trong khoảng khá cao so với mặt bằng chung khu vực. Tuy nhiên, trong một số trường hợp nhất định mức giá này có thể được xem là hợp lý.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Những lưu ý khi cân nhắc xuống tiền

• Đánh giá tính pháp lý: Mặc dù đã có sổ đỏ, cần kiểm tra kỹ giấy tờ để tránh tranh chấp, thế chấp hoặc quy hoạch trong tương lai.
• Khảo sát thực tế vị trí: Kiệt hẻm nên xác định độ rộng, dễ dàng ra vào, tình trạng cơ sở hạ tầng khu vực, cũng như mức độ an ninh.
• So sánh giá thực tế: Tham khảo thêm các căn nhà tương tự đang bán trong khu vực để xác định mức giá có thực sự phù hợp và có khả năng tăng giá trong tương lai.
• Kiểm tra tình trạng xây dựng: Nhà 3 tầng, nở hậu cần kiểm tra kỹ kết cấu, độ bền, tránh các rủi ro về kỹ thuật và chi phí sửa chữa sau mua.
• Xem xét tiềm năng phát triển: Khu vực có các dự án hạ tầng, tiện ích mới hay không, ảnh hưởng đến giá trị bất động sản về lâu dài.
• Thương lượng giá: Mức giá hiện tại khá cao, bạn có thể thương lượng để giảm giá, đặc biệt khi phát hiện các điểm hạn chế về vị trí hoặc nhà.

Kết luận

Mức giá 3,69 tỷ đồng cho căn nhà này là khá cao so với mặt bằng chung khu vực Liên Chiểu, tuy nhiên với diện tích sử dụng lớn, nội thất đầy đủ, vị trí gần bãi đỗ xe ô tô và pháp lý rõ ràng thì đây có thể là lựa chọn phù hợp nếu bạn ưu tiên các tiêu chí trên và có khả năng thương lượng giá. Quan trọng là cần kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và tình trạng thực tế ngôi nhà trước khi quyết định xuống tiền.