Check giá "Cần Cho thuê căn hộ Hoa Sen Quận 11, DT : 65 m2, 2PN, 10.5 tr/th"

Nhận định mức giá thuê căn hộ Hoa Sen Quận 11

Giá thuê 10,5 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích 65m² tại Quận 11 là mức giá khá sát với thị trường hiện nay đối với các căn hộ có đầy đủ nội thất và vị trí thuận tiện. Quận 11 là khu vực trung tâm, gần các tiện ích như khu du lịch Đầm Sen, giao thông thuận lợi, nên giá thuê căn hộ có nội thất hoàn thiện thường dao động từ 9 đến 11 triệu/tháng cho diện tích tương tự.

Phân tích chi tiết mức giá so với thị trường

Các yếu tố cần lưu ý khi quyết định thuê

• Pháp lý rõ ràng: Chủ căn hộ có sổ hồng riêng là điểm cộng lớn, giúp bạn yên tâm về quyền sở hữu và tránh rủi ro pháp lý.
• Tiện ích và vị trí: Vị trí đối diện khu du lịch Đầm Sen giúp thuận tiện đi lại, giải trí; cần kiểm tra giao thông, an ninh khu vực.
• Tình trạng căn hộ: Căn hộ mới, tầng cao, thoáng mát, nội thất đầy đủ là các điểm cộng; bạn nên kiểm tra thực tế để đảm bảo đúng mô tả.
• Chi phí phát sinh: Hỏi rõ về các chi phí dịch vụ như gửi xe, phí quản lý, điện nước để tính toán tổng chi phí thuê.
• Thời gian thuê và điều khoản hợp đồng: Thương lượng thời gian thuê phù hợp với nhu cầu, chính sách chấm dứt hợp đồng, đặt cọc, bảo trì.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Dựa trên phân tích, mức giá 10,5 triệu/tháng là hợp lý nếu căn hộ thực sự mới, đầy đủ nội thất và vị trí thuận lợi. Tuy nhiên, nếu bạn muốn thương lượng giảm giá, có thể đề xuất mức 10 triệu/tháng với các lập luận sau:

• Thị trường thuê căn hộ 2PN tại Quận 11 đang có nhiều lựa chọn ở mức giá 9-10 triệu.
• Bạn có thể ký hợp đồng thuê dài hạn (trên 1 năm) để đảm bảo ổn định cho chủ nhà.
• Bạn cam kết thanh toán đúng hạn và giữ gìn căn hộ cẩn thận.

Cách tiếp cận với chủ nhà nên lịch sự, trình bày rõ ràng về mức ngân sách phù hợp và mong muốn hợp tác lâu dài để tạo thiện cảm và tăng khả năng đồng ý mức giá đề xuất.