Nhận định về mức giá cho thuê căn hộ Ruby Garden, P15, Tân Bình
Mức giá 11 triệu đồng/tháng cho căn hộ chung cư diện tích 87 m², 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nội thất đầy đủ tại khu vực Quận Tân Bình là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết về giá thuê căn hộ Ruby Garden
| Tiêu chí | Ruby Garden, P15, Tân Bình (11 triệu/tháng) | Tham khảo giá thuê khu vực Tân Bình (2PN, 80-90 m²) |
|---|---|---|
| Diện tích | 87 m² | 80-90 m² |
| Số phòng ngủ | 2 phòng ngủ | 2 phòng ngủ |
| Nội thất | Đầy đủ (theo mô tả) | Đầy đủ hoặc cơ bản |
| Giá thuê trung bình | 11 triệu đồng/tháng | 10 – 12 triệu đồng/tháng |
| Phí quản lý | 7.000 đồng/m² (tương đương 609.000 đồng/tháng) |
7.000 – 10.000 đồng/m² |
| Chi phí điện nước | Giá nhà nước | Giá nhà nước hoặc thỏa thuận |
Các yếu tố cần lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Phí quản lý: 7.000 đồng/m² là mức phí quản lý khá thấp, giúp tiết kiệm chi phí vận hành hàng tháng.
- Chi phí điện nước: Sử dụng theo giá nhà nước, thuận tiện và minh bạch, tránh bị đội giá.
- Giấy tờ pháp lý: Sở hữu sổ hồng riêng, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng, giảm thiểu rủi ro khi thuê.
- Nội thất đầy đủ: Giúp tiết kiệm chi phí mua sắm ban đầu, phù hợp với người đi làm hoặc gia đình nhỏ.
- Vị trí: Nằm trên đường Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, Tân Bình có kết nối giao thông thuận tiện, gần sân bay Tân Sơn Nhất và các tiện ích xung quanh.
- Tiền cọc: 22 triệu đồng tương đương 2 tháng thuê, là mức phổ biến trong khu vực, nên chuẩn bị tài chính phù hợp.
- Khảo sát thực tế: Cần xem nhà trực tiếp để kiểm tra thực trạng căn hộ, chất lượng nội thất và an ninh khu vực.
- Hợp đồng thuê: Đảm bảo rõ ràng các điều khoản về thời gian thuê, thanh toán, phí dịch vụ để tránh tranh chấp.
Kết luận
Giá thuê 11 triệu đồng/tháng cho căn hộ Ruby Garden với diện tích và tiện ích như trên là mức giá hợp lý, phù hợp với người đi làm hoặc gia đình nhỏ cần chỗ ở ổn định tại Quận Tân Bình. Bạn nên lưu ý kiểm tra kỹ nội thất, pháp lý và các chi phí phát sinh khác trước khi quyết định ký hợp đồng thuê để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro.
