Nhận định về mức giá
Với mức giá 65 triệu/tháng cho một mặt bằng kinh doanh tại Quận Tân Phú, diện tích 800 m² và có sẵn sổ đỏ, mức giá này khá hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện tại của Tp Hồ Chí Minh. Khu vực Quận Tân Phú hiện đang phát triển, gần trung tâm và thuận tiện di chuyển đến các quận khác như Tân Bình.
So sánh thực tế
| Tiêu chí | Mặt bằng đề xuất | Mặt bằng tương tự |
|---|---|---|
| Vị trí | Giáp Tân Bình, Quận Tân Phú | Quận Tân Phú |
| Diện tích | 800 m² | 600 – 900 m² |
| Giá thuê | 65 triệu/tháng | 60 – 80 triệu/tháng |
| Pháp lý | Đã có sổ | Đã có sổ |
Phân tích chi tiết
- Vị trí: Đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, là vị trí thuận lợi cho di chuyển và kinh doanh khi nằm gần Tân Bình, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp và dịch vụ.
- Diện tích: Diện tích 800 m² rất phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như văn phòng, làm kho hay thậm chí là trường học.
- Giá thuê: So với các mặt bằng cùng diện tích và vị trí tương tự, giá thuê này nằm trong khoảng phổ biến của thị trường, do đó hợp lý để cân nhắc đầu tư.
- Pháp lý: Việc đã có sổ giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và tạo điều kiện thuận lợi trong việc ký kết hợp đồng thuê.
Lưu ý khi xuống tiền
- Xem xét kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt là các điều khoản liên quan đến chi phí phát sinh, thời hạn thuê và điều kiện gia hạn.
- Kiểm tra tình trạng hiện tại của mặt bằng, đảm bảo không có vấn đề nào cần sửa chữa lớn.
- Thương lượng giá thêm nếu có thể, nhất là khi có cam kết thuê dài hạn.
