Nhận Xét Về Mức Giá Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Tại Đường Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh, Thành Phố Thủ Đức
Với mức giá 24 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng kinh doanh diện tích 140 m² (8 x 17 m) có sân để xe phía trước, tọa lạc trên mặt tiền đường Phạm Văn Đồng thuộc phường Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức, mức giá này là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Phân Tích Chi Tiết Mức Giá Thuê
| Tiêu chí | Thông tin | So sánh thực tế | Nhận định |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 140 m² | Phổ biến các mặt bằng kinh doanh tại khu vực Thủ Đức có diện tích từ 80 – 150 m² | Diện tích phù hợp với đa dạng loại hình kinh doanh |
| Vị trí | Mặt tiền đường Phạm Văn Đồng | Mặt bằng mặt tiền tại khu vực này có giá thuê khoảng 180.000 – 220.000 đồng/m²/tháng | Vị trí đắc địa, thuận lợi kinh doanh, giá thuê trung bình |
| Giá thuê | 24 triệu đồng/tháng | Khoảng 171.000 đồng/m²/tháng (24,000,000 / 140) | Giá thuê khá cạnh tranh, thấp hơn mức trung bình khu vực |
| Tiện ích đi kèm | Sân để xe phía trước | Nhiều mặt bằng không có sân để xe riêng | Điểm cộng lớn giúp tăng tiện lợi cho khách thuê và khách hàng |
| Pháp lý | Đã có sổ | Pháp lý rõ ràng giúp giao dịch an toàn | Yếu tố quan trọng khi quyết định thuê dài hạn |
Những Lưu Ý Khi Xem Xét Thuê Mặt Bằng Này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Đảm bảo các điều khoản về thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, hỗ trợ sửa chữa, bảo trì được quy định rõ ràng.
- Khảo sát tình trạng mặt bằng: Kiểm tra hiện trạng mặt bằng, hệ thống điện nước, an ninh và các tiện ích xung quanh để tránh phát sinh chi phí sửa chữa lớn.
- Đàm phán hỗ trợ hoặc ưu đãi: Chủ nhà có đề cập hỗ trợ cho người thiện chí, bạn nên thương lượng kỹ để nhận được ưu đãi phù hợp.
- Tham khảo thị trường xung quanh: So sánh thêm vài mặt bằng tương tự để đảm bảo giá thuê và điều kiện thuê phù hợp với nhu cầu kinh doanh cụ thể của bạn.
- Xem xét khả năng phát triển kinh doanh: Vị trí trên đường Phạm Văn Đồng thuận lợi cho các ngành nghề như bán lẻ, ăn uống, dịch vụ, tuy nhiên cũng cần đánh giá mức độ cạnh tranh và nhu cầu thực tế.
Kết Luận
Với mức giá 24 triệu đồng/tháng cho mặt bằng có diện tích 140 m² và vị trí mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, đây là mức giá hợp lý và cạnh tranh
