Check giá "CẦN CHO THUÊ NHÀ 5 TẦNG 9PHÒNG NGỦ LỚN"

Nhận định mức giá cho thuê nhà nguyên căn tại Đường Tây Thạnh, Quận Tân Phú

Với thông tin nhà nguyên căn diện tích đất 110 m², kết cấu 1 trệt 5 lầu, 9 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, có thang máy tải hàng, mặt tiền rộng, vị trí trung tâm Quận Tân Phú (Đường Tây Thạnh), mức giá cho thuê 28 triệu đồng/tháng là mức giá khá hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Nhận xét và lưu ý khi quyết định thuê

• Giá thuê 28 triệu/tháng là mức giá hợp lý
• Ưu điểm lớn của căn nhà này là đường xe container thuận tiện, mặt tiền rộng, thích hợp làm văn phòng, kho xưởng nhẹ, hoặc xưởng may mặc như mô tả.
• Cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý (đã có sổ rõ ràng) để tránh tranh chấp.
• Kiểm tra kỹ hiện trạng thang máy, hệ thống điện, nước, an ninh và các tiện ích xung quanh.
• Cân nhắc thêm thời gian thuê tối thiểu, điều kiện sửa chữa, bảo trì và chi phí phát sinh khác.

Đề xuất giá thuê hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên dữ liệu thị trường và tiện ích căn nhà, bạn có thể thương lượng mức giá thuê từ 25 – 26 triệu đồng/tháng. Lý do để đưa ra mức giá này gồm:

• Thị trường Quận Tân Phú có mức giá thuê trung bình thấp hơn so với các quận trung tâm khác như Bình Thạnh, Quận 10.
• Nhà nhiều phòng nhưng có thể chưa khai thác hết tiềm năng (ví dụ chưa trang bị đầy đủ nội thất hoặc cần sửa chữa nhỏ).
• Thời gian thuê dài hạn sẽ giúp chủ nhà an tâm hơn về nguồn thu ổn định.

Khi thương lượng, bạn nên trình bày rõ kế hoạch sử dụng dài hạn, cam kết giữ nhà nguyên trạng, thanh toán đúng hạn và có thể đặt cọc nhiều tháng để tăng tính thuyết phục. Đồng thời, đề nghị chủ nhà xem xét giảm giá hoặc miễn phí một số chi phí phát sinh (phí bảo trì, bảo hiểm) trong năm đầu tiên.