Check giá "Cần cho thuê nhà góc 2MT Đường Tân Sơn Nhì P.Tân Sơn Nhì Q.Tân Phú."

Nhận xét về mức giá thuê 26 triệu/tháng

Mức giá thuê 26 triệu đồng/tháng cho căn nhà 4 tầng, diện tích sử dụng gần 320 m², nằm ở vị trí góc 2 mặt tiền đường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Quận Tân Phú là khu vực trung bình, dân cư đông, nhiều khu kinh doanh nhỏ và vừa. Nhà có 5 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh, cấu trúc 1 trệt 3 lầu và sân thượng rất phù hợp cho việc làm văn phòng, spa, trung tâm đào tạo hay các dịch vụ khác.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Những lưu ý quan trọng khi muốn xuống tiền thuê

• Pháp lý rõ ràng: Kiểm tra kỹ sổ hồng, hợp đồng thuê để đảm bảo không có tranh chấp.
• Thương lượng điều khoản: Thỏa thuận thời hạn thuê, điều kiện tăng giá hàng năm và các chi phí phát sinh như điện nước, phí quản lý.
• Kiểm tra hiện trạng nhà: Nhà đã sửa chữa sạch đẹp, phòng rộng, phù hợp setup văn phòng hoặc dịch vụ như đã mô tả.
• Vị trí và tiện ích xung quanh: Đảm bảo phù hợp nhu cầu kinh doanh hoặc sử dụng, thuận tiện giao thông và khách hàng.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên mặt bằng chung khu vực và điều kiện nhà, mức giá hợp lý có thể là từ 23 đến 25 triệu đồng/tháng nếu bạn muốn thương lượng. Để thuyết phục chủ nhà giảm giá, bạn có thể đưa ra các luận điểm:

• Thị trường cho thuê hiện nay khá cạnh tranh, nhiều lựa chọn khác trong khu vực có giá tương đương.
• Bạn có thể ký hợp đồng thuê dài hạn, đảm bảo ổn định thu nhập cho chủ nhà.
• Cam kết thanh toán đúng hạn, không gây phiền phức và chi phí bảo trì thấp.
• Đề xuất giảm giá do một số hạng mục cần bảo trì hoặc sửa chữa nhỏ (nếu có) để làm cơ sở thương lượng.

Nếu chủ nhà đồng ý mức giá từ 23-25 triệu/tháng, đây là mức giá rất hợp lý, vừa giữ được lợi nhuận cho chủ nhà vừa phù hợp với ngân sách người thuê.