Check giá "Căn độc quyền 2PN 2WC tầng trung view sông Hàn, vịnh biển – Dự án căn hộ cao cấp Peninsula Đà Nẵng"

Nhận định về mức giá hợp lý cho căn hộ Peninsula Đà Nẵng 2PN, 71,8m²

Giá bán hiện tại không được công khai cụ thể (thỏa thuận), do đó việc xác định mức giá hợp lý dựa trên phân tích các yếu tố về vị trí, tiện ích, tiêu chuẩn hoàn thiện và so sánh với thị trường căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng.

Phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán

• Vị trí: Nằm tại khúc cua đường Lê Văn Duyệt và Trần Hưng Đạo, quận Sơn Trà, Đà Nẵng – khu vực trung tâm gần sông Hàn, vịnh Thuận Phước với tầm view đắt giá 3 mặt sông, 4 mặt tiền.
• Tiện ích: Quy mô lớn với 31 tầng, 3 tầng hầm, 941 căn hộ, tỉ lệ không gian xanh 55%, 3 công viên nội khu, hồ bơi vô cực tầng thượng, phòng gym, spa, nhà trẻ, thương mại dịch vụ, bãi đỗ xe thông minh 19.000m²…
• Tiêu chuẩn xây dựng và nội thất: Cao cấp, thiết kế hiện đại, bàn giao nội thất liền tường nhập khẩu.
• Pháp lý: Hợp đồng mua bán rõ ràng, đầy đủ giấy tờ pháp lý minh bạch.
• Tầm view: View toàn cảnh sông Hàn, vịnh Thuận Phước, có giá trị gia tăng và tiềm năng khai thác cho thuê cao.

So sánh với các dự án căn hộ cao cấp tương đương tại Đà Nẵng

Nhận xét về mức giá hợp lý

Với tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp, vị trí đắc địa 4 mặt tiền và tầm view độc đáo bao quát sông Hàn và vịnh Thuận Phước, mức giá trung bình 40-50 triệu VNĐ/m² là hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 71,8m².

Như vậy, giá tổng thể của căn hộ có thể dao động từ khoảng 2,9 tỷ đến 3,6 tỷ VNĐ, tùy thuộc vào vị trí tầng, hướng ban công, và các chính sách ưu đãi của chủ đầu tư.

Trường hợp giá có thể cao hơn hoặc thấp hơn

• Giá cao hơn: Nếu căn nằm ở tầng cao với view trực diện trung tâm sông Hàn, hoặc được trang bị nội thất đặc biệt cao cấp hơn; hoặc chính sách bán hàng độc quyền có thêm chiết khấu thấp hơn.
• Giá thấp hơn: Nếu căn ở tầng thấp hơn, view không đẹp bằng hoặc có các hạn chế về hướng ban công không đón gió, ánh sáng, hoặc chủ đầu tư muốn bán nhanh với chiết khấu cao hơn.

Kết luận

Dựa trên các phân tích và so sánh thị trường, mức giá từ 40 đến 50 triệu đồng/m² là mức giá hợp lý cho căn hộ Peninsula Đà Nẵng 2PN, 71,8m². Mức giá này đảm bảo tương xứng với chất lượng, vị trí và tiện ích của dự án trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp Đà Nẵng hiện nay.