Check giá "Căn Duplex Sân Vườn Hướng Gió Lộng Gần Bệnh Viện Lê Văn Thịnh"

Nhận định về mức giá thuê 7 triệu/tháng cho căn hộ 45m² tại Phường Bình Trưng Đông, Thành phố Thủ Đức

Mức giá 7 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ loại mini, diện tích 45m², nội thất cao cấp, có 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh tại khu vực này là tương đối hợp lý

Phân tích chi tiết dựa trên dữ liệu thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này

• Kiểm tra hợp đồng đặt cọc: Phải rõ ràng về các điều khoản về cọc, thời gian thuê, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên.
• Kiểm tra thực tế nội thất và tiện ích: Đảm bảo nội thất cao cấp như cam kết, sân vườn và an ninh đáp ứng nhu cầu.
• Xác minh pháp lý: Mặc dù đây là căn hộ dịch vụ, cần xác minh rõ ràng về giấy tờ pháp lý, quyền sử dụng căn hộ, tránh rủi ro.
• Thương lượng giá thuê: Nếu có ý định thuê dài hạn, có thể thương lượng mức giá ưu đãi hơn.
• Phí dịch vụ và chi phí phát sinh: Cần hỏi rõ các khoản phí quản lý, điện, nước, internet có bao gồm trong giá thuê hay không.

Đề xuất mức giá và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên phân tích trên, mức giá 7 triệu đồng/tháng là hợp lý nếu các tiện ích và nội thất đúng như mô tả. Tuy nhiên, nếu bạn muốn thương lượng để giảm giá thuê, có thể đề xuất mức giá 6,5 triệu đồng/tháng với các lý do sau:

• Thời hạn thuê dài hạn (trên 1 năm) để đảm bảo nguồn thu ổn định cho chủ nhà.
• Cam kết thanh toán đúng hạn và không gây phiền hà, giữ gìn tài sản.
• Giải thích rằng mức giá này phù hợp với mặt bằng chung của thị trường và giúp cân đối chi phí sinh hoạt.

Việc thuyết phục nên đi kèm với sự lịch sự, bày tỏ thiện chí thuê lâu dài và sự tôn trọng chủ nhà, đồng thời đề cập đến các điểm lợi ích đôi bên khi bạn thuê với mức giá này.