Nhận định về mức giá căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 156 m² tại Sunshine Golden River, Tây Hồ, Hà Nội
Với mức giá khoảng 15,5 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 156 m², full nội thất tại dự án Sunshine Golden River, vị trí Phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội, mức giá này được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp hiện nay tại khu vực Tây Hồ.
Phân tích chi tiết mức giá
| Dự án | Vị trí | Diện tích (m²) | Phòng ngủ | Giá bán (tỷ đồng) | Đơn giá (triệu đồng/m²) | Tiện ích và đặc điểm |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sunshine Golden River | Phường Phú Thượng, Tây Hồ | 156 | 3 | 15,5 | 99,36 | Full nội thất cao cấp châu Âu, view sông, ban công rộng, trần cao 3,6m, tiện ích đa dạng (bể bơi bốn mùa, spa, fitness) |
| Vinhomes Metropolis | Liễu Giai, Ba Đình | 150 | 3 | 16,5 | 110 | Full nội thất, view thành phố, tiện ích đẳng cấp |
| Vinhomes Golden River | Quận 1, TP.HCM | 155 | 3 | 17 | 109,68 | Full nội thất cao cấp, view sông Sài Gòn, tiện ích đầy đủ |
| Sun Grand City Ancora Residence | Hai Bà Trưng, Hà Nội | 160 | 3 | 14,8 | 92,5 | Tiện ích đa dạng, thiết kế hiện đại |
Phân tích và so sánh
Mức giá trung bình cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích từ 150 – 160 m² tại các dự án hạng sang khu vực trung tâm Hà Nội và TP.HCM dao động trong khoảng 92,5 đến 110 triệu đồng/m². Sunshine Golden River đang có đơn giá khoảng 99,36 triệu đồng/m², nằm trong khoảng trung bình của thị trường căn hộ cao cấp cùng phân khúc và vị trí.
Ưu điểm giúp giá trị căn hộ tại Sunshine Golden River được củng cố là:
- Vị trí trung tâm KĐT Ciputra Tây Hồ, gần công viên lớn 65ha và trường quốc tế, phù hợp cho gia đình có nhu cầu sống xanh và giáo dục chất lượng.
- Thiết kế căn hộ với ban công và sân vườn rộng, trần nhà cao 3,6m tạo cảm giác thông thoáng, sang trọng.
- Đáp ứng tiêu chuẩn căn hộ thông minh với nội thất nhập khẩu cao cấp, phù hợp với phân khúc khách hàng cao cấp.
- Tiện ích nội khu đa dạng, phục vụ đầy đủ nhu cầu giải trí và sức khỏe.
- Khả năng sinh lời từ cho thuê tốt, từ 25 – 50 triệu đồng/tháng, góp phần đảm bảo giá trị đầu tư.
Kết luận
Mức giá khoảng 15,5 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 156 m² tại Sunshine Golden River là hợp lý, đặc biệt phù hợp với khách hàng tìm kiếm căn hộ hạng sang có vị trí đẹp, tiện ích cao cấp và không gian sống xanh tại khu vực Tây Hồ. Mức giá này cũng phù hợp để đầu tư cho thuê dài hạn với dòng tiền ổn định.
Nếu không có mức giá cụ thể, có thể ước tính mức giá hợp lý nằm trong khoảng 95 – 105 triệu đồng/m², tương đương 14,8 – 16,3 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 156 m² tại dự án này.
