Phân tích giá tin BĐS "Căn hộ Studio Bạch Mai – Ngõ Tô Hoàng 4tr2 – 5tr"

Nhận định mức giá thuê căn hộ studio tại Phố Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng

Mức giá 4,2 triệu đồng/tháng cho căn hộ 22m² tại vị trí Ngõ Tô Hoàng, Phố Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng là tương đối hợp lý. Đây là mức giá phổ biến trên thị trường cho các căn hộ dịch vụ, mini có diện tích và tiện ích tương tự trong khu vực trung tâm Hà Nội.

Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh

Lưu ý quan trọng khi quyết định thuê căn hộ này

• Chi phí phát sinh: Ngoài tiền thuê 4,2 triệu đồng/tháng, bạn cần tính thêm các chi phí điện (4.000đ/số), nước (120k/người), mạng (100k/người), thang máy, máy giặt và vệ sinh chung. Tổng chi phí thực tế có thể tăng thêm 500.000 – 800.000 đồng/tháng tùy nhu cầu sử dụng.
• Hợp đồng thuê rõ ràng: Đảm bảo hợp đồng thuê có các điều khoản minh bạch về thời gian thuê, cọc, điều kiện chấm dứt hợp đồng để tránh tranh chấp về sau.
• Kiểm tra thực tế căn hộ: Xem nhà trực tiếp để kiểm tra tình trạng nội thất, an ninh, môi trường xung quanh và mức độ yên tĩnh.
• Vị trí và giao thông: Ngõ Tô Hoàng nằm trong khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện, gần các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện. Đây là điểm cộng lớn trong việc lựa chọn thuê.
• Thời gian thuê: Căn hộ phù hợp với người thuê có nhu cầu ổn định lâu dài từ 6 tháng trở lên, tránh trường hợp thuê ngắn hạn với mức giá chưa chắc đã tốt.

Kết luận

Giá thuê 4,2 triệu đồng/tháng cho căn hộ studio diện tích 22m² tại Phố Bạch Mai là mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường cho loại hình căn hộ dịch vụ, mini tại khu vực trung tâm Hà Nội. Nếu bạn cần một nơi ở với tiện nghi cơ bản, an ninh tốt và vị trí thuận lợi, đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, bạn nên xem xét kỹ các chi phí phát sinh và kiểm tra kỹ hợp đồng cũng như tình trạng căn hộ trước khi quyết định đặt cọc.