Nhận định mức giá thuê căn hộ 7 triệu/tháng tại 38B Nguyễn Thái Bình, P.4, Q.Tân Bình
Giá thuê 7 triệu/tháng cho căn hộ mini dịch vụ 2 phòng ngủ, diện tích 30m² tại Quận Tân Bình là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt với vị trí gần trung tâm thành phố và các tiện ích hỗ trợ đi lại như gần cầu vượt Hoàng Văn Thụ, trục đường Cộng Hòa sầm uất.
Phân tích chi tiết mức giá thuê
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ | So sánh thị trường (đơn vị: triệu VNĐ/tháng) |
|---|---|---|
| Diện tích | 30 m² |
|
| Số phòng ngủ | 2 phòng ngủ | |
| Vị trí | Gần Cầu vượt Hoàng Văn Thụ, đường Cộng Hòa, tiếp giáp Phú Nhuận | Vị trí này dễ dàng tiếp cận quận trung tâm, thuận tiện cho làm việc và sinh hoạt, mức giá vì vậy có thể cao hơn khu vực ngoại thành 10-15% |
| Nội thất & Tiện ích |
|
Đầy đủ nội thất cơ bản, chi phí dịch vụ hợp lý, giúp giảm bớt gánh nặng phát sinh cho người thuê |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Bảo đảm quyền thuê, tránh rủi ro pháp lý |
Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê để đảm bảo điều khoản rõ ràng về giá thuê, thời gian thanh toán, quy định về tăng giá trong tương lai.
- Xác minh tình trạng thực tế căn hộ, đặc biệt là hệ thống điện nước, thiết bị nội thất đã liệt kê.
- Lưu ý chi phí dịch vụ phát sinh như điện (4k/kwh), nước, internet, rác, bảo trì,… để tính toán tổng chi phí thuê hàng tháng.
- Đảm bảo an ninh khu vực và tiện ích xung quanh phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, làm việc.
- Kiểm tra khả năng đi lại, giao thông và mức độ ồn ào do nằm gần các trục đường lớn, cầu vượt.
Kết luận
Giá thuê 7 triệu/tháng là hợp lý cho căn hộ dịch vụ mini 2 phòng ngủ, diện tích 30m² tại vị trí quận Tân Bình gần trung tâm với đầy đủ nội thất và chi phí dịch vụ minh bạch. Đây là lựa chọn phù hợp cho đối tượng người thuê cần tiện lợi di chuyển, sinh hoạt cá nhân và làm việc gần trung tâm thành phố.
