Phân tích giá tin BĐS "CĂN HỘ 1PN BAN CÔNG FULL NT NGAY MAI CHÍ THỌ GẦN ĐẢO KIM CƯƠNG SALA TT"

Giá: 7 triệu/tháng 40 m²

  • Loại hình căn hộ

    Chung cư

  • Quận, Huyện

    Thành phố Thủ Đức

  • Giấy tờ pháp lý

    Hợp đồng đặt cọc

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Diện tích

    40 m²

  • Số phòng vệ sinh

    1 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Bình Trưng Tây (Quận 2 cũ)

Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây (Quận 2 cũ), Thành phố Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh

06/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Bình Trưng Tây, Thành phố Thủ Đức

Dựa trên dữ liệu thực tế thị trường căn hộ cho thuê tại khu vực Bình Trưng Tây (Quận 2 cũ), Thành phố Thủ Đức, mức giá 7 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 40 m², đã có đầy đủ nội thất, ban công, máy giặt riêng và nhận nuôi thú cưng là hợp lý trong bối cảnh hiện tại.
Tuy nhiên, giá này sẽ phù hợp nhất cho các trường hợp:

  • Căn hộ mới, nội thất tốt, vị trí thuận lợi di chuyển đến các quận trung tâm.
  • Toà nhà an ninh, tiện ích ổn định, dân cư văn minh.
  • Ưu tiên cho người thuê cần không gian sống tiện nghi, không phải đầu tư thêm chi phí nội thất, và có nhu cầu nuôi thú cưng.

Nếu căn hộ xuống cấp hoặc nội thất cũ, giá này sẽ cao hơn mặt bằng chung.

Bảng so sánh giá thuê thực tế khu vực lân cận

Vị trí Diện tích Giá thuê (triệu/tháng) Điểm nổi bật
Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây 40 m² 7 Full nội thất, ban công, nhận pet
An Phú – An Khánh (Quận 2 cũ) 38-42 m² 7.5 – 9 Nội thất cơ bản, tiện ích tốt
Đảo Kim Cương (cao cấp hơn) 50 m² 11 – 13 Tiện ích cao cấp, view sông
Thảo Điền 40 m² 8 – 10 Vị trí đắc địa, cộng đồng người nước ngoài
La Astoria, Đồng Văn Cống 36 – 40 m² 6.5 – 8 Chung cư mới, đầy đủ nội thất

Phân tích lợi thế và rủi ro

  • Lợi thế:

    • Giá thuê cạnh tranh so với các khu vực xung quanh tương đương tiện ích, diện tích và vị trí.
    • Chấp nhận nuôi thú cưng – yếu tố hiếm có trong nhiều toà nhà.
    • Đầy đủ nội thất, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
    • Vị trí thuận tiện di chuyển, gần các trục đường lớn, tiện ích khu vực phát triển mạnh.
  • Rủi ro tiềm ẩn:

    • Chưa rõ chi phí quản lý, gửi xe, điện nước (nên xác minh cụ thể trước khi thuê).
    • Hợp đồng đặt cọc cần đọc kỹ các điều khoản: thời hạn, điều kiện hoàn trả cọc, quy định về thú cưng.
    • Xác thực pháp lý căn hộ và chủ sở hữu để tránh rủi ro lừa đảo.

Khuyến nghị và lưu ý khi xuống tiền

  • Kiểm tra thực tế căn hộ về chất lượng nội thất, tình trạng bảo trì, ánh sáng, thoáng khí.
  • Xác minh pháp lý, đảm bảo chủ nhà hoặc đơn vị cho thuê có quyền ký hợp đồng cho thuê.
  • Làm rõ các khoản phí phát sinh hàng tháng: phí dịch vụ, giữ xe, điện nước, internet, xử lý rác, bảo trì.
  • Đọc kỹ và thương lượng điều khoản hợp đồng: thời hạn, điều kiện chấm dứt, hoàn trả tiền cọc, quy tắc về thú cưng.
  • Đánh giá nhu cầu cá nhân về vị trí, di chuyển, an ninh và môi trường sống phù hợp với mức giá.

Kết luận

Mức giá 7 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ đầy đủ nội thất, ban công, diện tích 40 m² tại Bình Trưng Tây, Thành phố Thủ Đức là hợp lý trong thời điểm hiện tại nếu căn hộ ở tình trạng tốt và các tiện ích đúng như mô tả. Để đảm bảo an toàn và tối ưu quyền lợi, nên thực hiện kiểm tra kỹ càng thực tế cũng như các điều khoản hợp đồng trước khi quyết định thuê.

Thông tin BĐS

CHO THUÊ CĂN HỘ 1PN TÁCH BẾP BAN CÔNG FULL NỘI THẤT NGAY MAI CHÍ THỌ GẦN ĐẢO KIM CƯƠNG SALE THỦ THIÊM - NHẬN PET

- Vị trí thuận tiện di chuyển sang trung tâm Bình Thạnh, Quận 1, Quận 3, Quận 10, Thủ Đức,...
- Gần cầu Sala, cầu Bason, Đảo Kim Cương, Thủ Thiêm, UBND Q2...
- Trục đường lớn: Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Trương Văn Bang, Tạ Hiện, Trần Não, Lương Định Của,...

- Tòa nhà ra vào vân tay, nằm trong khu dân cư an ninh
- Tiện ích tòa nhà đầy đủ, thang máy, wifi, camera an ninh
- Phòng trang bị đầy đủ nội thất, máy giặt riêng, ban công rộng, thoáng

Đc: Đầu Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây, Quận 2
Xem phòng trực tiếp LH *** Gia Thụy