Check giá "CĂN HỘ 1PN BANCONG 60m2 – CẠNH CƯ XÁ ĐÔ THÀNH – QUẬN 3"

Nhận định về mức giá thuê 8,9 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ 60m² tại Cư Xá Đô Thành, Quận 3

Với vị trí tọa lạc tại Đường Số 1, Cư Xá Đô Thành, Phường 3, Quận 3, một trong những khu vực trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, việc thuê một căn hộ dịch vụ, mini diện tích 60m² với đầy đủ nội thất và tiện ích an ninh ra vào bằng vân tay, không chung chủ, là một lợi thế lớn.

Mức giá 8,9 triệu đồng/tháng là tương đối hợp lý

Phân tích chi tiết mức giá thuê và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê căn hộ này

• Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc và các điều khoản liên quan đến thời gian thuê, bảo trì, và các chi phí phát sinh (điện, nước, internet,…).
• Xem trực tiếp căn hộ để đánh giá chất lượng nội thất và đảm bảo đầy đủ tiện nghi như quảng cáo.
• Đánh giá mức độ an ninh, môi trường xung quanh và tiện ích chung cư.
• Thương lượng về thời gian thuê dài hạn để có mức giá ưu đãi hơn.
• Đảm bảo quyền lợi khi kết thúc hợp đồng, đặc biệt về việc hoàn trả tiền đặt cọc.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Mức giá đề xuất hợp lý là từ 8 đến 8,5 triệu đồng/tháng. Mức giá này vẫn đảm bảo nhu cầu tiện nghi, vị trí thuận lợi nhưng tạo lợi thế tiết kiệm chi phí cho người thuê.

Khi thương lượng với chủ nhà, bạn có thể đưa ra các luận điểm sau:

• Cam kết thuê lâu dài (từ 12 tháng trở lên) để chủ nhà yên tâm và giảm thiểu rủi ro trống phòng.
• Đề cập đến các căn hộ tương tự trong khu vực có mức giá thấp hơn hoặc tương đương nhưng chưa có đầy đủ tiện nghi, để tạo cơ sở so sánh.
• Nhấn mạnh khả năng thanh toán đúng hạn và giữ gìn tài sản, giảm chi phí bảo trì cho chủ nhà.
• Đề xuất thanh toán trước 3-6 tháng để nhận mức giá ưu đãi.

Tóm lại, giá thuê 8,9 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ 60m² tại Quận 3 là hợp lý nhưng có thể thương lượng để đạt mức tốt hơn, đặc biệt khi bạn có ý định thuê lâu dài và đáp ứng đầy đủ yêu cầu thanh toán và giữ gìn tài sản.