Nhận định về mức giá thuê căn hộ studio 47m² tại Đường Hà Bổng, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Mức giá 4,7 triệu đồng/tháng cho căn hộ studio diện tích 47m² nằm ở tầng 2, đầy đủ nội thất và có pháp lý sổ hồng riêng được đánh giá là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê căn hộ dịch vụ và mini tại khu vực Quận Sơn Trà, Đà Nẵng hiện nay.
Phân tích chi tiết về giá thuê căn hộ và các yếu tố liên quan
| Tiêu chí | Căn hộ Hà Bổng (Mẫu tin) | Tham khảo thị trường tại Quận Sơn Trà | Đánh giá |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 47 m² | 40 – 55 m² | Phù hợp với căn hộ studio phổ biến |
| Giá thuê | 4,7 triệu VNĐ/tháng | 4 – 6 triệu VNĐ/tháng (studio nội thất đầy đủ) | Giá nằm ở mức trung bình – thấp trong phân khúc |
| Vị trí | Đường Hà Bổng, cách biển Mỹ Khê 100m | Gần biển Mỹ Khê, Quận Sơn Trà | Vị trí đắc địa, dễ cho thuê, tiện ích tốt |
| Nội thất | Full nội thất, có máy giặt, wifi | Tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ | Gia tăng giá trị sử dụng, thuận tiện cho khách thuê |
| Phí dịch vụ | Điện 3.800đ/kWh, phí chung 100.000đ/người (nước, máy giặt, wifi) | Phí dịch vụ tương đương hoặc thấp hơn | Chi phí hợp lý, minh bạch |
| Chính sách cho thú cưng | Nhận pet | Không phổ biến | Ưu điểm cạnh tranh, hấp dẫn người thuê |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Quan trọng để đảm bảo quyền lợi thuê dài hạn | Đảm bảo minh bạch, an toàn pháp lý |
Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Xác minh tính pháp lý chính xác: dù có sổ hồng riêng, bạn cần kiểm tra thật kỹ tính pháp lý để tránh rủi ro tranh chấp.
- Kiểm tra tình trạng nội thất thực tế: đảm bảo nội thất đúng như quảng cáo, tránh tình trạng xuống cấp hoặc thiếu sót.
- Thỏa thuận chi tiết về các khoản phí điện nước, wifi, máy giặt để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
- Kiểm tra điều kiện và quy định nhận pet nếu bạn có nuôi thú cưng, tránh vi phạm hợp đồng.
- Tham khảo thêm các căn hộ cùng khu vực để có lựa chọn tốt nhất, cân nhắc về tiện ích, an ninh và môi trường sống.
- Đàm phán hợp đồng thuê rõ ràng về thời hạn, điều khoản chấm dứt hợp đồng và các quyền lợi khác để đảm bảo linh hoạt khi cần.
Kết luận
Giá thuê 4,7 triệu đồng/tháng cho căn hộ studio 47m² tại Đường Hà Bổng, Quận Sơn Trà là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Mức giá này đặc biệt phù hợp với khách thuê cần không gian sống gần biển, tiện ích đầy đủ và có chính sách cho thú cưng. Tuy nhiên, khi quyết định xuống tiền, khách thuê cần lưu ý các điểm trên để đảm bảo quyền lợi và sự hài lòng lâu dài.
