Check giá "Căn Hộ 2PN + 1PK 60M2 Ban Công Full NT Điện Tính Theo Giá Nhà Nước"

Nhận định mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 60m² tại Lê Quang Định, Bình Thạnh

Giá thuê 10 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ, nội thất cao cấp, diện tích 60m² tại vị trí Lê Quang Định, Phường 12, Quận Bình Thạnh là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Bình Thạnh là quận trung tâm giáp ranh với nhiều quận sầm uất như Quận 1, Phú Nhuận, thuận tiện di chuyển, nên giá thuê căn hộ dịch vụ ở đây thường dao động từ 9 đến 12 triệu đồng/tháng cho căn 2 phòng ngủ tương tự.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này

• Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc và các điều khoản thanh toán, thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ hai bên.
• Xem xét rõ ràng về tình trạng nội thất, thiết bị trong căn hộ có hoạt động tốt, bảo trì định kỳ không.
• Đánh giá tiện ích xung quanh như an ninh, giao thông, chỗ đậu xe, dịch vụ vệ sinh tòa nhà.
• Thương lượng về các chi phí phát sinh như điện, nước, internet, phí quản lý có được bao gồm trong giá thuê hay không.
• Yêu cầu chủ nhà làm rõ các điều kiện chấm dứt hợp đồng trước hạn, chính sách hoàn trả đặt cọc.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng

Nếu bạn muốn có mức giá thuê hợp lý hơn, có thể đề xuất khoảng 9 triệu đồng/tháng với lý do:

• Tham khảo mức giá trung bình thấp của các căn hộ tương tự trong khu vực.
• Đặt cọc lâu dài hoặc ký hợp đồng thuê lâu dài sẽ giúp chủ nhà ổn định nguồn khách.
• Chấp nhận các điều kiện về nội thất hoặc dịch vụ đi kèm nếu cần thiết để giảm giá thuê.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Trình bày bạn là khách thuê nghiêm túc, mong muốn thuê lâu dài tạo sự ổn định.
• Đưa ra các thông tin so sánh giá thị trường tương tự để chứng minh đề xuất giá là hợp lý.
• Đề nghị trả tiền cọc hoặc thanh toán trước để chủ nhà yên tâm về khả năng tài chính.
• Thảo luận các điều khoản hợp đồng rõ ràng để tránh rủi ro cho cả hai bên.