Check giá "CĂN HỘ 2PN GIÁ CHỈ TỪ 85TR/M2 – BOOKING CHỈ VỚI 50 TRIỆU ĐỒNG"

Giá: 6,89 tỷ 79.8 m²

Căn góc

Căn góc
Loại hình căn hộ

Chung cư
Quận, Huyện

Quận Hải Châu
Hướng ban công

Bắc
Hướng cửa chính

Nam
Tình trạng nội thất

Hoàn thiện cơ bản
Giá/m²

86,34 triệu/m²
Giấy tờ pháp lý

Hợp đồng mua bán
Tình trạng bất động sản

Chưa bàn giao
Tỉnh, thành phố

TP Đà Nẵng
Số phòng ngủ

2 phòng
Diện tích

79.8 m²
Số phòng vệ sinh

2 phòng
Phường, thị xã, thị trấn

Phường Hòa Cường

Đường Quy Mỹ, Phường Hòa Cường Nam, Quận Hải Châu, Đà Nẵng

29/11/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Mua bán Căn hộ Chung cư Mua bán Căn hộ Chung cư Đà Nẵng Mua bán Căn hộ Chung cư Quận Hải Châu Nhà Tốt

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định về mức giá căn hộ The Meridian, Đà Nẵng

Dựa trên thông tin chi tiết và mức giá được đưa ra là 6,89 tỷ đồng cho căn hộ góc 2 phòng ngủ, diện tích 79.8 m² tại dự án The Meridian, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng, ta có mức giá khoảng 86,34 triệu đồng/m². Đây là mức giá khá cao so với mặt bằng chung căn hộ tại khu trung tâm Đà Nẵng hiện nay, tuy nhiên cần xem xét kỹ các yếu tố đi kèm để đánh giá tính hợp lý.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Dự án	Vị trí	Diện tích (m²)	Giá/m² (triệu đồng)	Giá tổng (tỷ đồng)	Tiện ích / Nội thất	Trạng thái
The Meridian	Quận Hải Châu, trung tâm Đà Nẵng	79.8	86.34	6.89	Hoàn thiện cơ bản, tiện ích cao cấp, thiết kế hiện đại, căn góc, view sông Hàn	Chưa bàn giao
Sunshine Marina	Quận Hải Châu	80	70 – 75	5.6 – 6.0	Hoàn thiện cao cấp, tiện ích đầy đủ, view sông Hàn	Đã bàn giao
Vincom Shophouse & Condotel	Quận Hải Châu	78	65 – 72	5.1 – 5.6	Hoàn thiện cơ bản, tiện ích trung bình, gần trung tâm	Đã bàn giao
FHome Residence	Quận Sơn Trà (gần trung tâm)	80	60 – 65	4.8 – 5.2	Hoàn thiện cơ bản, tiện ích trung bình, view biển	Đã bàn giao

Nhận xét về giá và các yếu tố cần lưu ý

Mức giá 6,89 tỷ đồng (86,34 triệu/m²) là cao hơn đáng kể so với các dự án căn hộ cùng phân khúc và vị trí tại trung tâm Đà Nẵng. Tuy nhiên, căn hộ này là căn góc, có hướng ban công Bắc, cửa chính Nam, được hoàn thiện cơ bản trong dự án có nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi tràn, khu vườn xanh, trung tâm thương mại sôi động, view sông Hàn đắt giá và thiết kế hiện đại.

Điểm cộng khác là dự án còn trong giai đoạn chưa bàn giao, nên giá có thể còn có dư địa tăng khi hoàn thiện và bàn giao. Chính sách hỗ trợ vay 70% với lãi suất 0% trong 5 năm cũng giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.

Tuy nhiên, bạn cần lưu ý các yếu tố sau nếu muốn xuống tiền:

Xác minh rõ ràng về pháp lý dự án, hợp đồng mua bán, tiến độ thi công và thời gian bàn giao chính xác.
So sánh kỹ mức giá với các dự án tương tự đã bàn giao để đánh giá tiềm năng tăng giá sau khi nhận nhà.
Kiểm tra kỹ thiết kế căn hộ, hướng và ánh sáng tự nhiên, đặc biệt là hiệu quả sử dụng diện tích thực tế.
Đàm phán về các khoản chiết khấu, ưu đãi tài chính, và phí quản lý vận hành trong tương lai.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ đầu tư

Dựa trên phân tích, mức giá hợp lý hơn cho căn hộ 79.8 m² tại khu vực này nên dao động từ 75 đến 80 triệu đồng/m², tức khoảng 6.0 – 6.4 tỷ đồng, nhằm phản ánh sát giá thị trường và rủi ro khi chưa bàn giao.

Để thuyết phục chủ đầu tư hoặc người bán đồng ý mức giá này, bạn có thể:

Trình bày các so sánh giá thị trường với các dự án tương tự đã bàn giao, minh chứng cho mức giá đề xuất.
Nhấn mạnh khả năng thanh toán nhanh, cụ thể với hỗ trợ vay vốn và thanh toán linh hoạt sẽ giúp giao dịch thuận lợi.
Yêu cầu kiểm tra và làm rõ tiến độ, thời gian bàn giao để giảm thiểu rủi ro chậm tiến độ.
Đề xuất nhận thêm các ưu đãi từ phía chủ đầu tư như chiết khấu, hỗ trợ phí bảo trì hoặc phí dịch vụ để gia tăng giá trị giao dịch.

Thông tin BĐS

✨ 𝑇𝐻𝐸 𝑀𝐸𝑅𝐼𝐷𝐼𝐴𝑁 – 𝐵𝐼𝐸̂̉𝑈 𝑇𝑈̛𝑂̛̣𝑁𝐺 𝑀𝑂̛́𝐼 𝐵𝐸̂𝑁 𝑆𝑂̂𝑁𝐺 𝐻𝐴̀𝑁 ✨
𝑇𝑜̣𝑎 𝑙𝑎̣𝑐 𝑡𝑎̣𝑖 𝑣𝑖̣ 𝑡𝑟𝑖́ 𝑣𝑎̀𝑛𝑔 𝑔𝑖𝑢̛̃𝑎 𝑡𝑟𝑢𝑛𝑔 𝑡𝑎̂𝑚 Đ𝑎̀ 𝑁𝑎̆̃𝑛𝑔, 𝑇ℎ𝑒 𝑀𝑒𝑟𝑖𝑑𝑖𝑎𝑛 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑐ℎ𝑖̉ 𝑙𝑎̀ 𝑚𝑜̣̂𝑡 𝑑𝑢̛̣ 𝑎́𝑛 𝑐𝑎̆𝑛 ℎ𝑜̣̂ – 𝑚𝑎̀ 𝑙𝑎̀ 𝑏𝑖𝑒̂̉𝑢 𝑡𝑢̛𝑜̛̣𝑛𝑔 𝑠𝑜̂́𝑛𝑔 𝑡ℎ𝑖̣𝑛ℎ 𝑣𝑢̛𝑜̛̣𝑛𝑔 ℎ𝑜̀𝑎 𝑞𝑢𝑦𝑒̣̂𝑛 𝑔𝑖𝑢̛̃𝑎 𝑘𝑖𝑒̂́𝑛 𝑡𝑟𝑢́𝑐 ℎ𝑖𝑒̣̂𝑛 đ𝑎̣𝑖, 𝑡𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑖́𝑐ℎ 𝑠𝑎𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑜̣𝑛𝑔 𝑣𝑎̀ 𝑡𝑎̂̀𝑚 𝑛ℎ𝑖̀𝑛 𝑡𝑟𝑖𝑒̣̂𝑢 đ𝑜̂ ℎ𝑢̛𝑜̛́𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑜̣𝑛 𝑠𝑜̂𝑛𝑔 𝐻𝑎̀𝑛.
🏙️ 𝐾ℎ𝑜̂́𝑖 đ𝑒̂́ 𝑡ℎ𝑢̛𝑜̛𝑛𝑔 𝑚𝑎̣𝑖 𝑠𝑜̂𝑖 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 (𝑡𝑎̂̀𝑛𝑔 1–3) 𝑞𝑢𝑦 𝑡𝑢̣ 𝑛ℎ𝑢̛̃𝑛𝑔 𝑡ℎ𝑢̛𝑜̛𝑛𝑔 ℎ𝑖𝑒̣̂𝑢 𝑡ℎ𝑜̛̀𝑖 𝑡𝑟𝑎𝑛𝑔 𝑣𝑎̀ 𝑑𝑖̣𝑐ℎ 𝑣𝑢̣ 𝑐𝑎𝑜 𝑐𝑎̂́𝑝 – 𝑛𝑜̛𝑖 𝑛ℎ𝑖̣𝑝 𝑠𝑜̂́𝑛𝑔 𝑝ℎ𝑜̂̀𝑛 ℎ𝑜𝑎 𝑙𝑎𝑛 𝑡𝑜̉𝑎 𝑡𝑢̛̀𝑛𝑔 𝑝ℎ𝑢́𝑡 𝑔𝑖𝑎̂𝑦.
🏊‍♂️ 𝑇𝑎̂̀𝑛𝑔 4 𝑡𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑖́𝑐ℎ đ𝑜̣̂𝑐 𝑏𝑎̉𝑛 𝑣𝑜̛́𝑖 ℎ𝑜̂̀ 𝑏𝑜̛𝑖 𝑡𝑟𝑎̀𝑛, 𝑘ℎ𝑢 𝑣𝑢̛𝑜̛̀𝑛 𝑥𝑎𝑛ℎ 𝑣𝑎̀ 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑔𝑖𝑎𝑛 𝑡ℎ𝑢̛ 𝑔𝑖𝑎̃𝑛 𝑔𝑖𝑢̛̃𝑎 𝑙𝑢̛𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑜̛̀𝑖 – 𝑚𝑎𝑛𝑔 đ𝑒̂́𝑛 𝑡𝑟𝑎̉𝑖 𝑛𝑔ℎ𝑖𝑒̣̂𝑚 𝑛𝑔ℎ𝑖̉ 𝑑𝑢̛𝑜̛̃𝑛𝑔 𝑔𝑖𝑢̛̃𝑎 𝑙𝑜̀𝑛𝑔 𝑡ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑝ℎ𝑜̂́.
🌇 𝑇𝑎̂̀𝑛𝑔 5–24: 𝐾ℎ𝑢 𝑐𝑎̆𝑛 ℎ𝑜̣̂ ℎ𝑎̣𝑛𝑔 𝑠𝑎𝑛𝑔 𝑣𝑜̛́𝑖 𝑡ℎ𝑖𝑒̂́𝑡 𝑘𝑒̂́ 𝑡𝑖𝑛ℎ 𝑡𝑒̂́, 𝑡𝑜̂́𝑖 𝑢̛𝑢 𝑡𝑎̂̀𝑚 𝑛ℎ𝑖̀𝑛 – 𝑛𝑜̛𝑖 𝑚𝑜̂̃𝑖 𝑠𝑜̛́𝑚 𝑚𝑎𝑖, 𝑏𝑎̣𝑛 𝑡ℎ𝑢 𝑡𝑟𝑜̣𝑛 𝑣𝑒̉ đ𝑒̣𝑝 𝑙𝑢𝑛𝑔 𝑙𝑖𝑛ℎ 𝑐𝑢̉𝑎 𝑠𝑜̂𝑛𝑔 𝐻𝑎̀𝑛 𝑣𝑎̀ 𝑙𝑒̂̃ ℎ𝑜̣̂𝑖 𝑝ℎ𝑎́𝑜 ℎ𝑜𝑎 đ𝑖̉𝑛ℎ 𝑐𝑎𝑜.
💎 𝐶𝐻𝐼́𝑁𝐻 𝑆𝐴́𝐶𝐻 𝑈̛𝑈 Đ𝐴̃𝐼 𝐻𝐴̂́𝑃 𝐷𝐴̂̃𝑁:
• 𝐶ℎ𝑖𝑒̂́𝑡 𝑘ℎ𝑎̂́𝑢 𝑙𝑒̂𝑛 đ𝑒̂́𝑛 5%
• 𝐻𝑜̂̃ 𝑡𝑟𝑜̛̣ 𝑣𝑎𝑦 70% 𝑔𝑖𝑎́ 𝑡𝑟𝑖̣ 𝑐𝑎̆𝑛 ℎ𝑜̣̂
• 𝐴̂𝑛 ℎ𝑎̣𝑛 𝑔𝑜̂́𝑐 5 𝑛𝑎̆𝑚, 𝑙𝑎̃𝑖 𝑠𝑢𝑎̂́𝑡 0% đ𝑒̂́𝑛 𝑘ℎ𝑖 𝑛ℎ𝑎̣̂𝑛 𝑛ℎ𝑎̀
• 𝑇ℎ𝑎𝑛ℎ 𝑡𝑜𝑎́𝑛 𝑙𝑖𝑛ℎ ℎ𝑜𝑎̣𝑡 24 𝑡ℎ𝑎́𝑛𝑔
• Đ𝑎̣̆𝑡 𝑐ℎ𝑜̂̃ 𝑐ℎ𝑖̉ 50 𝑡𝑟𝑖𝑒̣̂𝑢 / 𝑣𝑖̣ 𝑡𝑟𝑖́
📍 𝑇ℎ𝑒 𝑀𝑒𝑟𝑖𝑑𝑖𝑎𝑛 – 𝑉𝑢̛𝑜̛̣𝑡 𝑡𝑟𝑒̂𝑛 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑛𝑎̆𝑛𝑔, 𝑣𝑢̛𝑜̛𝑛 đ𝑒̂́𝑛 𝑏𝑖𝑒̂̉𝑢 𝑡𝑢̛𝑜̛̣𝑛𝑔.
👉 𝐿𝑖𝑒̂𝑛 ℎ𝑒̣̂ *** - 𝐻𝑢̛̉𝑢 𝑇ℎ𝑜̣ 𝑛𝑔𝑎𝑦 ℎ𝑜̂𝑚 𝑛𝑎𝑦 đ𝑒̂̉ 𝑡𝑟𝑜̛̉ 𝑡ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑐ℎ𝑢̉ 𝑛ℎ𝑎̂𝑛 𝑡𝑖𝑒̂𝑛 𝑝ℎ𝑜𝑛𝑔 𝑡𝑎̣𝑖 𝑑𝑢̛̣ 𝑎́𝑛 𝑡𝑎̂𝑚 đ𝑖𝑒̂̉𝑚 2025!